Член Ассоциации «Р1» 29 апреля 2022
Каков порядок освоения средств на капремонт со счета регионального оператора, в чем плюсы и минусы открытия спецсчета. Есть ли другие варианты использования этих средств до планового капремонта?
Накопление и использование средств на капитальный ремонт
Ирэн Парсамян 29 апреля 2022
Порядок расходования средств Фонда установлен ст. 20 Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Как следует из ч. 3 ст. 179 ЖК РФ, денежные средства, полученные региональным оператором и образующие фонд капитального ремонта в соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ, учитываются на счете, счетах регионального оператора, открытых для размещения средств фондов капитального ремонта, и могут использоваться только в целях, указанных в ст. 174 ЖК РФ. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.
Специальный счет подходит для активных собственников которые самостоятельно:
•устанавливают размер взноса на капитальный ремонт;
•определяют перечень и стоимость работ;
•полностью распоряжаются средствами на спецсчете, (при этом взяв на себя всю полноту ответственности);
•самостоятельно работают с банком, находить подрядчиков,
•проверяют сметы и принимают работы;
•определятся, каким образом будут производиться начисления, доставляться квитанции;
•производят работу с должниками.
Владельцем специального счета могут быть: ЖСК; ТСЖ; региональный оператор; управляющая компания.
Собственники квартир и других помещений в доме могут в любое время принять решение об открытии специального счета дома.
Как следует из ч. 3 ст. 179 ЖК РФ, денежные средства, полученные региональным оператором и образующие фонд капитального ремонта в соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ, учитываются на счете, счетах регионального оператора, открытых для размещения средств фондов капитального ремонта, и могут использоваться только в целях, указанных в ст. 174 ЖК РФ. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.
Специальный счет подходит для активных собственников которые самостоятельно:
•устанавливают размер взноса на капитальный ремонт;
•определяют перечень и стоимость работ;
•полностью распоряжаются средствами на спецсчете, (при этом взяв на себя всю полноту ответственности);
•самостоятельно работают с банком, находить подрядчиков,
•проверяют сметы и принимают работы;
•определятся, каким образом будут производиться начисления, доставляться квитанции;
•производят работу с должниками.
Владельцем специального счета могут быть: ЖСК; ТСЖ; региональный оператор; управляющая компания.
Собственники квартир и других помещений в доме могут в любое время принять решение об открытии специального счета дома.
Упс! Полностью посмотреть обсуждение могут только участники форума.
Вступите в сообщество, чтобы увидеть обсуждение и получить доступ ко всем возможностям раздела.
Узнать больше
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru