Переход долгов собственников РСО

Question

Собственниками было принято решение о переходе МКД на прямые договоры с РСО по водоснабжению. На момент перехода на прямые договоры у нескольких собственников жилых помещений имеется задолженность по оплате за водоснабжение перед управляющей компанией свыше 3-х месяцев.
Ресурсоснабжающая организация согласна(горит желанием) принять на себя задолженность собственников на момент перехода на прямые договоры по водоснабжению, установив начальное сальдо собственникам в размере задолженности на момент перехода (уменьшив задолженность УК перед РСО на ту же сумму), и самостоятельно требовать оплату задолженности начиная с момента ее образования.
Подскажите пожалуйста, на какие нормативно- правовые акты можно ссылаться и каким образом необходимо оформить переход долга собственников к ресурсоснабжающей организации?

Ирэн Парсамян · Answer

На основании п. 26 Правил заключения договоров ресурсоснабжения №124 в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством РФ в пользу РСО прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги. Вместе с тем данная норма не предусматривает обязанность РСО заключать договоры уступки права требования в отношении задолженности потребителей, поэтому УК (ТСЖ) не вправе требовать в судебном порядке понуждения РСО к заключению договора уступки права требования, даже если стороны внесли условие о заключении такого договора в договор ресурсоснабжения. Об этом свидетельствует арбитражная практика (см. Постановления АС ПО от 26.08.2020 N Ф06-64594/2020 по делу N А12-34846/2019 (в передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 20.11.2020 N 306-ЭС20-18992), от 24.08.2020 N Ф06-64570/2020 по делу N А12-45235/2019 (в передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 20.11.2020 N 306-ЭС20-18991), от 06.07.2020 N Ф06-63083/2020 по делу N А12-37961/2019).