Возможно ли изменить способ начисления платы за теплоснабжение не по ИПУ в целом по всем квартирам в МКД

Question

в управлении УК находится МКД 2023 года постройки с поквартирными приборами учета теплоснабжения. Летом 2026 года выяснилось, что часть ИПУ неисправны. Возможно ли в такой ситуации изменить способ начисления платы за теплоснабжение не по ИПУ в целом по всем квартирам в МКД? если да, то каким образом это сделать?

Ассоциация «Р1» · Answer

Нет, неисправность части ИПУ не даёт УО права отказаться от показаний исправных теплосчётчиков во всём доме. Решением общего собрания такой переход тоже оформить нельзя: порядок расчёта устанавливают Правила, утверждённые постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, а не УО или собственники.

Если дом получает тепло централизованно и оборудован исправным ОДПУ, показания исправных ИПУ продолжают учитывать по п. 42(1) Правил № 354. Для квартир с неисправными счётчиками действует отдельный расчётный порядок. По подп. «а» п. 59 до восстановления учёта используют среднемесячный объём, но не более трёх расчётных периодов подряд. Для отопления средний объём определяют по отопительному периоду; если ИПУ работал менее трёх месяцев отопительного периода, применяется п. 59(2). После окончания этого срока нельзя автоматически переводить весь дом на норматив или распределять всё тепло только по площади, игнорируя работающие ИПУ.