Исключение МКД из лицензии в связи с истечением срока действия ДУ

Question

"Добрый день, подскажите пожалуйста, жил инспекция отказала в исключении дома из лицензии в связи истечением срока действия договора, мотивируя тем, что не были разосланы почтой уведомления каждому собственнику. Ссылаются на нарушение подпункта «ж» пункта 3 Порядка.

Указанный пункт гласит - в случае внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с расторжением по инициативе управляющей организацией в одностороннем порядке договора управления многоквартирным домом с собственниками помещений в многоквартирном доме:
- копия заявления о прекращении договора управления многоквартирным домом и сведения о способе и сроке его передачи собственникам помещений в многоквартирном доме;

При этом фактически было отправлено почтой уведомление в адрес председателя Совета дома, заблаговременно размещено уведомление на стендах с составлением акта и фото.

Достаточно ли такого уведомления собственников, есть ли шансы на обжалование отказа?"

«Р1» Ассоциация · Answer

Положения пп. “ж” п. 3 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ, утвержденных Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 938/пр, предусмотрено, в том числе, предоставление сведений о способе и сроке передачи заявления о прекращении ДУ МКД собственникам помещений в этом доме.
При этом, нормативно не установлен обязательный порядок направления заявления почтой России каждому собственнику.
Если ДУ или решением ОСС был установлен порядок уведомления собственников путем размещения информации на стендах или направления уведомления председателю Совета МКД, то действия ГЖН можно обжаловать в судебном порядке.