Смена УК

Добрый день, вопрос к юристам Ассоциации. Общее собрание собственников проголосовало за смену УК, если считать по дате договора управления, то прошло уже 1,5 года, но по разным причинам компания так и не приступила к управлению домом( приостановки и отказы ГЖИ, изъятия протокола и т.д.). Сейчас подано очередное заявление в ГЖИ о внесении изменений в реестр лицензий. Предыдущая компания делает все, чтобы дом не передавать и приносит новый протокол, ссылаясь, что год с даты протокола о смене УК уже прошел, следовательно, можно проводить новое собрание. Вопрос: ст. 162 ЖК ввела годовой запрет на проведение общего собрания с даты заключения договора управления, однако, не понятно дата заключения соответствует дате подписания договора или все таки дате начала управления? Ведь без включения в реестр лицензий УК не может приступить к его исполнению. Может есть какая-то судебная практика по данному вопросу?
«Р1» Ассоциация 14 января в 21:49
Согласно ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год с даты заключения такого договора, за исключением случаев невыполнения управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом или изменения способа управления многоквартирным домом.
Согласно ст. ст. 161, 432, 434 ГК РФ, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, заключение договора управления определяется датой, когда его подписали собственники и компания.
Внесение данных в реестр – вторично.

Судебная практика: А50-31663/2023

Упс! Полностью посмотреть обсуждение могут только участники форума.

Вступите в сообщество, чтобы увидеть обсуждение и получить доступ ко всем возможностям раздела.

Узнать больше
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
Закажите обратный звонок
прямо сейчас
Напишите контактный номер телефона. Наш консультант
свяжется с вами, подробно расскажет о возможностях
сервиса и ответит на ваши вопросы.
Когда вам удобно позвонить