Ремонт шлагбаума, установленного для 3 домов

Question

Коллеги помогите разобраться. Возникла ситуация. Жилой комплекс из трех МКД с огороженной охраняемой территорией. Два шлагбаума. Один сломался. За чей счет должен происходить ремонт шлагбаума - жителей МКД ближнего к шлагбауму территориально, всех МКД жилого комплекса или управляющей компании и из каких средств (текущий ремонт, содержание жилья, дополнительные сборы) Какими документами оформляется расходование средств?

Ирэн Парсамян · Answer

Прежде всего, рекомендуем определить к общему имуществу какого МКД (или всех трех МКД) отнесен шлагбаум и земельный участок, на котором он установлен.
Далее собственники (или уполномоченные лица) МКД, в состав общего имущество которого включен шлагбаум, на основании п. 18 ПП РФ от 13.08.2006 № 491, на общем собрании собственников МКД вправе принять решение о проведении его ремонта за счет средств, собранных на текущий ремонт МКД, силами определенной специализированной ремонтной организации.
В данном случае расходование средств текущего ремонта происходит на основании решения общего собрания собственников помещений МКД.
Также предлагаем проверить действует ли в отношении сломанного шлагбаума гарантийный срок. Если он не истек, то необходимо обратиться к установившей его компании для производства ремонта.