Зенитные фонари как часть ОИ в МКД
Ирэн Парсамян 12 марта в 14:42
Если в технической документации МКД содержатся сведения об упомянутых зенитных фонарях, то они, согласно п. 2 ч. I Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, является общим имуществом МКД.
Эксплуатация зенитных фонарей, в частности, организация периодических осмотров фонарей не реже двух раз в год - весной и осенью с выявлением причин возникновения дефектов, систематическое наблюдение за состоянием фонарей, составление заявок на проведение очистки и ремонтно-восстановительных работ светопропускающих элементов фонарей и другое предусмотрены рекомендациями «МДС 31-8.2002. Рекомендации по проектированию и устройству фонарей для естественного освещения помещений». Согласно данным рекомендациям контроль за эксплуатацией и ремонтом фонарей должен осуществляться службой эксплуатации зданий.
Для решения вопроса по принадлежности зенитных фонарей к общему имуществу МКД необходимо сделать соответствующий запрос в БТИ для установления наличия или отсутствия соответствующих сведений в технической документации на МКД.
Эксплуатация зенитных фонарей, в частности, организация периодических осмотров фонарей не реже двух раз в год - весной и осенью с выявлением причин возникновения дефектов, систематическое наблюдение за состоянием фонарей, составление заявок на проведение очистки и ремонтно-восстановительных работ светопропускающих элементов фонарей и другое предусмотрены рекомендациями «МДС 31-8.2002. Рекомендации по проектированию и устройству фонарей для естественного освещения помещений». Согласно данным рекомендациям контроль за эксплуатацией и ремонтом фонарей должен осуществляться службой эксплуатации зданий.
Для решения вопроса по принадлежности зенитных фонарей к общему имуществу МКД необходимо сделать соответствующий запрос в БТИ для установления наличия или отсутствия соответствующих сведений в технической документации на МКД.
Упс! Полностью посмотреть обсуждение могут только участники форума.
Вступите в сообщество, чтобы увидеть обсуждение и получить доступ ко всем возможностям раздела.
Узнать больше
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
В МКД имеется встроенно-пристроенное помещение ФОК (фитнес-центр) и несколько частных помещений на 2 этаже в зоне ФОК.
Помещения имеют с МКД общий адрес, фундамент и стены по периметру.
Кровля помещений обозначена на приложенном поэтажном плане БТИ.
На кровле имеются имеются 3 зенитных фонаря (пирамидальных окна в кровле)
Самый большой - обозначен на плане черным цветом - обслуживает помещение ФОК (фитнеса) - 2-й свет над бассейном.
Два других - не обозначены на плане БТИ и условно отмечены нами красным цветом, обслуживают 2 соседних нежилых помещения 2 этажа соответственно.
Каждый зенитный фонарь обслуживает одно помещение.
Проектная документация на МКД в части данных зенитных фонарей отсутствует.
Вопрос: Относятся ли данные зенитные фонари к ненесущим ограждающим элементам кровли дома как часть общего имущества в доме или являются индивидуальными оконными заполнениями помещений в частной собственности?