Отнесение помещений консьержей к ОИ
Член Ассоциации «Р1» 17 декабря в 19:16
Появилась судебная практика с аналогичным случаем, где собственники квартир не согласились с позицией судов и обратились в Верховный суд. Комната консьержа необходима для функционирования всего дома, уверяли жильцы, а срок давности применить невозможно, поскольку собственники все эти годы не лишались прав владения. По своей природе их иск негаторный, а значит, на него не распространяется исковая давность.
Судебная коллегия под председательством Ирины Букиной отменила решения нижестоящих инстанций и передала обособленный спор на новое рассмотрение в АС Московской области. В Картотеке арбитражных дел опубликовали пока только резолютивную часть определения.
Хотелось бы отстоять свои права на данные помещения и подать встречный иск.
Ассоциация Р1 подскажите пожалуйста!
Коллеги, может кто сталкивался с подобным случаем?
Судебная коллегия под председательством Ирины Букиной отменила решения нижестоящих инстанций и передала обособленный спор на новое рассмотрение в АС Московской области. В Картотеке арбитражных дел опубликовали пока только резолютивную часть определения.
Хотелось бы отстоять свои права на данные помещения и подать встречный иск.
Ассоциация Р1 подскажите пожалуйста!
Коллеги, может кто сталкивался с подобным случаем?
Упс! Полностью посмотреть обсуждение могут только участники форума.
Вступите в сообщество, чтобы увидеть обсуждение и получить доступ ко всем возможностям раздела.
Узнать больше
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
В 2013 г. образовано ТСЖ. При переходе на способ управления ТСЖ, выяснилось, что комнаты консьержей в 3 х подъездах оформлены в собственность юридического лица (аффилированное лицо застройщика).
Прежнему председателю было заявлено, что необходимо заключить договор аренды данных помещений. Заключили, подписали, аренду оплачивали до 2016 г.
В 2016 г. поменялся председатель. Был поднят вопрос о правомерности договора аренды и принадлежности помещений указанному юридическому лицу. Подан иск в АС Моск. обл. о признании сделки недействительной и об аннулировании записи регистрации (оспаривание права собственности). Судились почти два года!
Проведена судебная, строительная экспертиза, которая подтвердила, что данные помещения общедомовые (обслуживают более одного помещения и не имеют иного выхода)
Судья затягивала процесс, постоянно откладывала заседания.
В итоге вынесено решение-отказать в иске. Апелляционный суд оставил решение без изменения.
С 2013 г. оплаты по договору аренды не производились.
Сегодня собственник подал иск в отношении ТСЖ о взыскании суммы задолженности по договору аренды за 3 года.