Член Ассоциации «Р1» 08 октября 2020
Чья зона ответственности козырёк балкона последнего этажа? Формально к общедомовому имуществу относится то, что обслуживает более одной квартиры.. Но на этот счёт оказалось много разных мнений и практик.
Козырек балкона последнего этажа как часть общего имущества
«Р1» Ассоциация 08 октября 2020
Это зависит от конструктивных особенностей здания.
При управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за надлежащее содержание и ремонт общего имущества в МКД (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).
Если козырек соответствует признакам общего имущества, указанным в статье 36 ЖК РФ, то содержать его обязана УО.
Так, например, если козырек является частью ограждающих несущих конструкций, то содержать его обязана именно УО:
Балконные плиты, отнесенные к ограждающим несущим конструкциям, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость. Это предусмотрено подп. "в" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.
При управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за надлежащее содержание и ремонт общего имущества в МКД (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).
Если козырек соответствует признакам общего имущества, указанным в статье 36 ЖК РФ, то содержать его обязана УО.
Так, например, если козырек является частью ограждающих несущих конструкций, то содержать его обязана именно УО:
Балконные плиты, отнесенные к ограждающим несущим конструкциям, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость. Это предусмотрено подп. "в" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.
Упс! Полностью посмотреть обсуждение могут только участники форума.
Вступите в сообщество, чтобы увидеть обсуждение и получить доступ ко всем возможностям раздела.
Узнать больше
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru