Член Ассоциации «Р1» 15 октября в 06:21
Вправе ли УО единолично принять решение о проведении ОСС только заочной форме с электронным голосованием? И могут ли собственники отказаться от этого? (п)
Вправе ли УО единолично принять решение о проведении ОСС только заочной форме с электронным голосованием?
«Р1» Ассоциация 15 октября в 06:34
Нет, УО не вправе единолично принять такое решение.
Вопрос о форме проведения ОСС относится к компетенции самого собрания (п. 3.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). УО может выступить инициатором созыва ОСС (ч. 7 ст. 45 ЖК РФ), но финальное решение — в том числе о том, будет ли голосование заочным и с использованием электронной системы (например, ГИС ЖКХ) — принимают только сами собственники на собрании.
Собственники могут отказаться, но они не блокируют решение УО на этапе инициативы — они голосуют против самой формы на общем собрании. Если большинство не поддержит проведение ОСС в заочной электронной форме, УО не сможет его провести.
Даже если собрание формально одобрило электронную форму, отдельные собственники вправе направить в УО письменный отказ от участия в таком голосовании. Срок — не позднее чем за 5 рабочих дней до начала. Если таких отказов наберется более 50% от общего числа голосов всех собственников в доме, собрание в электронной форме отменяется.
При этом закон предусматривает альтернативу: для тех, кто не может или не хочет голосовать онлайн, сохраняется право передать письменное (бумажное) решение администратору собрания.
Вопрос о форме проведения ОСС относится к компетенции самого собрания (п. 3.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). УО может выступить инициатором созыва ОСС (ч. 7 ст. 45 ЖК РФ), но финальное решение — в том числе о том, будет ли голосование заочным и с использованием электронной системы (например, ГИС ЖКХ) — принимают только сами собственники на собрании.
Собственники могут отказаться, но они не блокируют решение УО на этапе инициативы — они голосуют против самой формы на общем собрании. Если большинство не поддержит проведение ОСС в заочной электронной форме, УО не сможет его провести.
Даже если собрание формально одобрило электронную форму, отдельные собственники вправе направить в УО письменный отказ от участия в таком голосовании. Срок — не позднее чем за 5 рабочих дней до начала. Если таких отказов наберется более 50% от общего числа голосов всех собственников в доме, собрание в электронной форме отменяется.
При этом закон предусматривает альтернативу: для тех, кто не может или не хочет голосовать онлайн, сохраняется право передать письменное (бумажное) решение администратору собрания.
Упс! Полностью посмотреть обсуждение могут только участники форума.
Вступите в сообщество, чтобы увидеть обсуждение и получить доступ ко всем возможностям раздела.
Узнать больше
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru