Оспаривание протокола с подделанными подписями

Question

Если в протоколе общего собрания подделаны подписи председателя и членов счётной комиссии секретарём общего собрания, может такой протокол считаться недействительным, либо ничтожным? Получается официальный документ с подделаны и подписями.Истец собственник хочет по этому поводу заказать почерковедческую экспертизу, а судья уверяет, что протокол все равно будет действительным, даже если выяснится, что подписи подделаны.

Ирэн Парсамян · Answer

Скорее всего в вашем случае обжалован не протокол собрания, а решения, которое собранием приняты. Признание недействительным протокола ОСС не предусмотрено действующим законодательством, поскольку юридически значимыми являются принятые на собрании решения, а также процедура их принятия (Апелляционное определение Тверского областного суда от 2.10.2012 по делу № 33-3374).
Решение общего собрания собственников помещений признаётся ничтожным, то есть недействительным вне зависимости от решения суда, если (ст. 181-5 ГК РФ):
- Решение принято по вопросу, который не был включён в повестку дня, за исключением того случая, если в собрании приняли участие без исключения все собственники помещений в МКД.
- Решение было принято по вопросу, формулировка которого была размытой и не предполагала возможности ответить конкретно («за», «против», «воздержался»), или если это был вопрос из категории «иные вопросы», которого вообще не должно быть в повестке.
- Решение принято при отсутствии необходимого для этого вопроса кворума. Это может произойти, если для принятия решения требовалось, например, две трети голосов, проголосовало «за» меньше двух третей, но больше половины, и в протоколе (по ошибке или умышленно) было зафиксировано, что решение принято.
- Решение принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания. То есть это решение, на которое собрание просто не имеет права.
- Решение противоречит основам правопорядка или нравственности.

Все остальные нарушения делают решения собрания оспоримыми.
Согласно ч. 1 ст. 181-4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Таким образом, если в ходе почерковедческой экспертизы будет установлено, что произведена подделка подписей, решение ОСС, вынесенное на основании такого протокола, должно быть признано недействительным.

Если предметом иска является оспаривание именно протокола, а не решения.

Протокол собрания можно оспорить, если есть факты, подтверждающие, что он подложный:
постановление следственных органов о подделке протокола;
постановление следственных органов о подделке подписи председателя, секретаря, собственников квартир;
непредоставление суду подлинника протокола общего собрания.

Если вышеуказанных фактов нет, то скорее всего в таком иске будет отказано.