Член Ассоциации «Р1» 10 июля 2023
Можно ли сослаться на Роскомнадзор в случае, если запрос реестра собственников поступил от председателя совета дома в целях проведения внеочередного осс. Личность председателя очень сомнительная.
Представление реестра собственников председателю совета МКД
Ирэн Парсамян 10 июля 2023
В соответствии с ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ УО, ТСЖ, кооператив обязаны вести реестры собственников, а также по запросу инициаторов ОСС – предоставлять документ в течение пяти дней с момента поступления такого запроса.
Инициировать собрание может любой из собственников помещений в доме (ч. 2. ст. 45 ЖК РФ).
Таким образом, реестр для проведения ОСС должен быть предоставлен любому собственнику помещений в МКД, указавшему, что он является инициатором ОСС.
При этом добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются по умолчанию и не подразумевают злоупотребления правами (п. 5 ст. 10 ГК РФ).
Судебная практика: апелляционное определение Омского областного суда от 20.09.2018 по делу № 33-5731/2018
Также следует учитывать, что если инициатором общего собрания в доме выступает собственник, то ему следует направить в Роскомнадзор уведомление о предстоящей обработке персональных данных владельцев помещений. К такому выводу пришёл Роскомнадзор, отвечая на вопрос по применению норм Федерального закона от 14.07.2022 № 266-ФЗ.
Роскомнадзор в письме от 16.09.2022 № 08-84259 пояснил, что в силу положений № 266-ФЗ обработка персональных данных должна проводиться с уведомлением уполномоченного органа, за исключением случаев, указанных в ч. 2 ст. 22 № 152-ФЗ.
Поскольку случай, когда ОСС организует один из владельцев помещений, не подпадает под действие ч. 2 ст. 22 № 152-ФЗ, ведомство рекомендует инициаторам собраний направлять в его территориальные органы сообщение о предстоящей обработке ПДн.
Вы можете проверить наличие уведомления в реестре Роскомнадзора. Если уведомления нет - то вы вправе отказать в предоставлении требуемого реестра.
Инициировать собрание может любой из собственников помещений в доме (ч. 2. ст. 45 ЖК РФ).
Таким образом, реестр для проведения ОСС должен быть предоставлен любому собственнику помещений в МКД, указавшему, что он является инициатором ОСС.
При этом добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются по умолчанию и не подразумевают злоупотребления правами (п. 5 ст. 10 ГК РФ).
Судебная практика: апелляционное определение Омского областного суда от 20.09.2018 по делу № 33-5731/2018
Также следует учитывать, что если инициатором общего собрания в доме выступает собственник, то ему следует направить в Роскомнадзор уведомление о предстоящей обработке персональных данных владельцев помещений. К такому выводу пришёл Роскомнадзор, отвечая на вопрос по применению норм Федерального закона от 14.07.2022 № 266-ФЗ.
Роскомнадзор в письме от 16.09.2022 № 08-84259 пояснил, что в силу положений № 266-ФЗ обработка персональных данных должна проводиться с уведомлением уполномоченного органа, за исключением случаев, указанных в ч. 2 ст. 22 № 152-ФЗ.
Поскольку случай, когда ОСС организует один из владельцев помещений, не подпадает под действие ч. 2 ст. 22 № 152-ФЗ, ведомство рекомендует инициаторам собраний направлять в его территориальные органы сообщение о предстоящей обработке ПДн.
Вы можете проверить наличие уведомления в реестре Роскомнадзора. Если уведомления нет - то вы вправе отказать в предоставлении требуемого реестра.
Упс! Полностью посмотреть обсуждение могут только участники форума.
Вступите в сообщество, чтобы увидеть обсуждение и получить доступ ко всем возможностям раздела.
Узнать больше
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru