Уведомление собственников о начале ОСС
«Р1» Ассоциация 27 октября 2024
Согласно письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26 февраля 2020 г. № 5607-ОГ/04 ОСС в ОСС в течение года со дня выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию могут участвовать лица, принявшие от застройщика помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче (ч. 1, 1.1 ст. 44 ЖК РФ).
При расчете кворума и в дальнейшем при подсчете голосов учитываются только голоса собственников помещений в многоквартирном доме, их представителей и лиц, принявших помещения по передаточному акту.
Позиция Минстроя России по вопросу уведомления лиц, получивших жилые помещения по АПП, сводится к следующему:
уведомлять нужно по адресу помещения;
уведомлять можно не всех, а только тех, кто вправе принять участие в голосовании. А это – собственники ("зарегистрированные" в ЕГРН), а также те, кто получил квартиру/иное помещение по передаточному акту от застройщика, но еще не зарегистрировал право собственности (в течение 1 года после передачи). В частности, застройщик вправе голосовать только в том случае, если зарегистрировал свое право собственности на помещение;
при расчете кворума и в дальнейшем при подсчете голосов учитываются только голоса с
При расчете кворума и в дальнейшем при подсчете голосов учитываются только голоса собственников помещений в многоквартирном доме, их представителей и лиц, принявших помещения по передаточному акту.
Позиция Минстроя России по вопросу уведомления лиц, получивших жилые помещения по АПП, сводится к следующему:
уведомлять нужно по адресу помещения;
уведомлять можно не всех, а только тех, кто вправе принять участие в голосовании. А это – собственники ("зарегистрированные" в ЕГРН), а также те, кто получил квартиру/иное помещение по передаточному акту от застройщика, но еще не зарегистрировал право собственности (в течение 1 года после передачи). В частности, застройщик вправе голосовать только в том случае, если зарегистрировал свое право собственности на помещение;
при расчете кворума и в дальнейшем при подсчете голосов учитываются только голоса с
Упс! Полностью посмотреть обсуждение могут только участники форума.
Вступите в сообщество, чтобы увидеть обсуждение и получить доступ ко всем возможностям раздела.
Узнать больше
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
Застройщик передает УК новый дом по договору с застройщиком.
чтобы дом не ушел на конкурс, ук начинает проводить осс при выдаче ключей на основании АПП. но возникает вопрос как уведомить собственников о начале ОСС...
сколько ни читала законы, сложно понять как сделать в реальности, как нам, УК действовать
1. ждать выдачу всем собственникам и на основании сформированного реестра по АПП проводить ОСС,
тогда дом уже на конкурсе и даже конкурс уже проведен
2. проводить сразу ОСС, тогда будет некорректное уведомление собственников - потому что как мы отправим заказные письма... куда
3. или отправить заказные письма на новый адрес дома.... но мы же не знаем ФИО
подскажите, пжл.