Подписание документации ОСС в случае,если при проведении ОСС председатель переоформил квартиру

Question

Здравствуйте. У меня вопрос. При проведении ОСС собственники выбрали председателя ОСС и председателя Совета МКД одного из собственников. За неделю до окончания заочной части, кандидат переоформил квартиру на жену и детей. По выписке теперь он не является собственником. Теперь при подписании каких либо документов, осмотре МКД он требует его присутствие. Совету МКД запрещает подписывать документы без его резолюции и его решения. Работы из-за этого никакие по дому не выполняются. Ссылается на Протокол ОСС, собственники же его выбрали и зафиксировали протоколом. Подскажите, пожалуйста, как нам поступать в данной ситуации

«Р1» Ассоциация · Answer

"Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления УО по заданию собственников помещений в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. Факт выполнения таких работ оформляется актом приёмки.
Форма акта выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме установлена приказом Минстроя РФ от 26.10.2015 № 761/пр.
Акт приёмки работ и услуг подписывают:
управляющая организация как исполнитель;
представитель собственников, уполномоченный на такие действия общим собранием.
Согласно п.4 ч. 8 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ, председатель совета МКД может подписывать акты выполненных работ либо при наличии доверенностей от собственников, либо по решению общего собрания собственников.
Согласно ст. 161.1 ЖК РФ Совет МКД и председатель Совета МКД избираются исключительно из числа собственников помещений в данном МКД.
В Вашей ситуации фактически можно говорить о ситуации, когда в МКД отсутствует председатель Совета МКД и акты выполненных работ согласно приказа Минстроя РФ от 26.10.2015 № 761/пр должны подписываться УО в одностороннем порядке.