Распространение изменений на протокол

Question

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если общее собрание собственников проведено в августе, а протокол собрания сентябрьский. Будут ли распространяется изменения законодательства, вступившие в силу с 1 сентября, распространяться на данный протокол?

«Р1» Ассоциация · Answer

"Предполагаем, что вопрос касается изменений с 01 сентября 2024 относительно проведения капитального ремонта.
Требования к проведению капремонта МКД ужесточили с 1 сентября 2024 года.
Капремонт общего имущества в МКД смогут выполнять только юрлица и ИП, которые состоят в строительных СРО (исключение - государственные и муниципальные унитарные предприятия, учреждения). Вести работы они будут по договору строительного подряда.
Кроме того, с 1 сентября введен обязательный строительный контроль за капремонтом МКД.
Положения N 238-ФЗ привязываются к датам заключения договоров строительного подряда, а не датам проведения ОСС.
N 238-ФЗ обратной силы не имеет, а значит распространяется на договоры, заключенные с 01.09.2024г.
Таким образом, если ОСС проведено в августе 2024, а протокол составлен и договор строительного подряда заключен в сентябре 2024, то на данные отношения будут распространятся изменения, внесенные N 238-ФЗ. "
"Да, при электронном голосовании собственников помещений в многоквартирном доме инициатор собрания обязан соблюдать требования части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).