Включение в повестку дня общего собрания вопрос об отказе от проведения строительного контроля уполномоченным органом
37
2

Question

Добрый день, коллеги, подскажите, в случае если в субъекте РФ не принято решение, указанное в п. 8 ст. 1 ФЗ № 238 от 08.08.2024 г., то есть не выбран уполномоченный орган субъекта РФ осуществляющий строительный контроль в процессе проведения капитального ремонта в МКД, обязан ли инициатор проведения общего собрания о проведении капитального ремонта включать в повестку дня общего собрания вопрос об отказе от проведения строительного контроля уполномоченным органом? По моему проведение строительного контроля уполномоченным органом (который не выбран) по умолчанию не возможно.

«Р1» Ассоциация · Answer

"С 1 сентября 2024 № 238-ФЗ введен обязательный строительный контроль за капремонтом МКД.
Его проводит уполномоченный орган (региональный исполнительный орган или подведомственное ему учреждение), если субъект РФ примет такое решение.
Если же этого решения не будет либо общее собрание собственников МКД откажется от проведения строительного контроля уполномоченным органом, то контроль будет осуществлен по правилам ст. 53 ГрК РФ (ч. 9 ст. 166 ЖК РФ).
Таким образом, так как в Вашем случае субъектом РФ не установлен уполномоченный орган для проведения строительного контроля, то такой контроль будет проводиться по правилам ст. 53 ГрК РФ.
При указанных условиях, принятие на ОСС решения об отказе от проведения строительного контроля не требуется.