Какой кворум необходим для принятия решения общим собранием собственников помещений в МКД о проведении строительного контроля
48
2

Question

Добрый день ч.8 ст.166 ЖК РФ указано, что в договоре строительного подряда, предусмотренном ч.7 настоящей статьи, указывается, что строительный контроль в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме проводится уполномоченным органом, за исключением случая, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, принято решение об отказе от проведения строительного контроля в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме уполномоченным органом.

Какой кворум необходим для принятия решения общим собранием собственников помещений в МКД от проведения строительного контроля в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме уполномоченным органом?

«Р1» Ассоциация · Answer

Отказ от строительного контроля при капитальном ремонте многоквартирного дома относится к вопросам, связанным с управлением общим имуществом, и требует принятия решения на общем собрании собственников помещений.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения по вопросам управления общим имуществом принимаются на общем собрании собственников помещений и требуют большинства голосов от общего числа голосов собственников, участвующих в собрании. Однако, в зависимости от конкретного вопроса, может потребоваться квалифицированное большинство голосов.

В случае отказа от строительного контроля, который является важной частью обеспечения качества капитального ремонта, рекомендуется получить квалифицированное большинство голосов, то есть не менее двух третей от общего числа голосов собственников, участвующих в собрании. Это связано с тем, что отказ от строительного контроля может значительно повлиять на качество и безопасность проведенных работ.

Таким образом, для отказа от строительного контроля при капитальном ремонте рекомендуется получить квалифицированное большинство голосов на общем собрании собственников.