Получение собственником технического паспорта
Член Ассоциации «Р1» 09 августа 2023
Собственники не жилых помещений, в зависимости от предполагаемого назначения приобретённого помещения, сами решали нужна им в помещении холодная и горячая вода, проводили её, и обращались в управляющую организацию для определения точки подключения. С электроэнергией кстати точно такая же ситуация.
До недавнего времени ни каких проблем не возникало. Большая часть этих помещений уже распродана и успешно функционирует. А вчера в управляющую организацию обратилась одна из собственниц с вопросом, который поставил нас в тупик.
Суть вопроса: при оформлении технического паспорта на приобретённое не жилое помещение ей было отказано, т.к. она провела в своё помещение холодную и горячую воду из технического помещения, являющегося общим имуществом, да ещё её помещение находится на противоположной от тех.помещения стороне коридора, и её трубы бессовестно пересекли общий коридор (в подготовке пола). А разрешения в количестве не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в доме на использование общего имущества в личных целях она не предоставила.
Как объяснила собственница, которая ходила на личный приём к отказавшему ей чиновнику, позиция этого чиновника следующая – помещение коридора, через которое проложены трубы, не являются индивидуальной собственностью, а следовательно либо покажите данные трубы на исполнительной документации от застройщика, либо дайте решение ОСС, что собственники не против, что бы вы через этот коридор свои трубы прокладывали.
Посоветуйте как в такой ситуации поступить собственнику и УК?
P.S
Всем кто хочет посоветовать ОСС за ранее спасибо🙏, хотелось бы услышать альтернативные варианты..
До недавнего времени ни каких проблем не возникало. Большая часть этих помещений уже распродана и успешно функционирует. А вчера в управляющую организацию обратилась одна из собственниц с вопросом, который поставил нас в тупик.
Суть вопроса: при оформлении технического паспорта на приобретённое не жилое помещение ей было отказано, т.к. она провела в своё помещение холодную и горячую воду из технического помещения, являющегося общим имуществом, да ещё её помещение находится на противоположной от тех.помещения стороне коридора, и её трубы бессовестно пересекли общий коридор (в подготовке пола). А разрешения в количестве не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в доме на использование общего имущества в личных целях она не предоставила.
Как объяснила собственница, которая ходила на личный приём к отказавшему ей чиновнику, позиция этого чиновника следующая – помещение коридора, через которое проложены трубы, не являются индивидуальной собственностью, а следовательно либо покажите данные трубы на исполнительной документации от застройщика, либо дайте решение ОСС, что собственники не против, что бы вы через этот коридор свои трубы прокладывали.
Посоветуйте как в такой ситуации поступить собственнику и УК?
P.S
Всем кто хочет посоветовать ОСС за ранее спасибо🙏, хотелось бы услышать альтернативные варианты..
Упс! Полностью посмотреть обсуждение могут только участники форума.
Вступите в сообщество, чтобы увидеть обсуждение и получить доступ ко всем возможностям раздела.
Узнать больше
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
Диспозиция:
Есть десятиэтажный, четырёх подъездный многоквартирный дом. Вертикальные трубопроводы систем холодного и горячего водоснабжения, отопления проходят в подъезде, по два стояка на подъезд. Горизонтальная разводка труб до квартир, согласно проекта, выполнена в подготовке пола, в том числе и по помещению этажных площадок, являющихся общим имуществом.
На первом этаже дома при проектировании было запланировано четыре больших не жилых помещения. Т.е. по одному помещению под каждым из подъездов. Площади помещений 350-360 кв.м. Через каждое из помещений так же проходит по два стояка каждой из систем. При этом в местах прохождения стояков оборудованы маленькие технические помещения по 2-2,5 кв.м. Те не жилые помещения, которые застройщик не смог продать на стадии строительства, перед сдачей дома в эксплуатацию он делит каждое из помещений на 4-5 маленьких, объеденив их общим коридором. Разводку систем отопления застройщик выполнил к каждому из вновь созданных помещений, а разводку холодного и горячего водоснабжения нет, предусмотрев только точки подключения к общедомовым вертикальным стоякам проходящим в тех помещении.