Оплата пени новым собственником машиноместа

Question

Подскажите пожалуйста, ситуация такая:&#xA;новый собственник купил машино-место у предыдущего собственника с долгом за период с октября 2020 по июнь 2023 г. и произвел оплату этой задолженности в июле 2023 г. по закрытию операционного дня рассчитываются пени за указанный период несвоевременной оплаты. новый собственник получил квитанцию с начисленными пенями и не желает производить оплату по начисленным пеням. как быть в данной ситуации, кто должен все таки произвести оплату по начисленным пеням за период несвоевременной оплаты.&#xA;если я правильно понимаю, тот кто купил с долгом тот и должен ведь оплатить эти пени или я не права?

Ирэн Парсамян · Answer

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает, изменяется и прекращается с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ).
Следовательно, новый собственник машиноместа несет ответственность по долгам, возникшим после госрегистрации права собственности на имущество.
Договором купли-продажи машиноместа может быть предусмотрена обязанность покупателя оплатить долги (и даже пени по долгам) после заключения данного договора (покупка имущества с долгами).
Однако, изначальное требование об уплате пеней в связи с несвоевременной оплатой должны быть предъявлены к лицу, которое являлось собственником имущества в период образования задолженности.