Перерасчет собственнику с даты регистрации права собственности

Question

Дом взяли по конкурсу в 2021 году, застройщик на стадии банкротства. По нашему запросу от конкурсного управляющего получили реестр квартир, которые приняты собственниками по акту приёма-передачи. Сейчас поступает обращение от жильца о том, что право собственности зарегистрировано только в сентябре 2023, про долг за ЖКУ за 2 года он ничего не знает и просит провести перерасчет от даты регистрации права. Есть у нас шанс доказать нашу правоту в части открытия л/с от даты, указанной в письме от застройщика?

Ирэн Парсамян · Answer

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Следовательно, если обратившийся жилец принял квартиру по акту приёма-передачи от застройщика до 2021 (начало управления МКД), то вы праве отказать в запрошенном перерасчете.