Снос собственником несущей стены

Question

Поступила информация от жителя многоквартирного дома о том, что один из его соседей сломал несущую стену. Какие действия мы можем и должны предпринять, как управляющая компания. Информация о сносе именно несущей стены пока не подтверждена

«Р1» Ассоциация · Answer

Управляющая домом организация по договору управления обязана содержать в надлежащем состоянии общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ)
УО должна качественно и своевременно оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, прописанного в договоре управления, согласно утверждённому перечню работ и услуг (ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).
Она следит за тем, чтобы жители МКД соблюдали правила проживания: например, борется с захламлением мест общего пользования и незаконной перепланировкой, если она затрагивает общее имущество.
Стены, тем более несущие, являются ИО МКД, за состояние которого отвечает УО.
Исходя из п. п. 10, 13 разд. II Правил № 491, УО обязаны проводить осмотры общего имущества многоквартирного дома, обеспечивать поддержание архитектурного облика МКД в соответствии с проектной документацией и доступность пользования помещениями общего пользования.
Если собственник при перепланировке сломал стену, то УО должна сообщить об этом в орган, отвечающий за согласование таких работ в данном городе или регионе.