Начисление платежей собственнику при покупке квартиры
48
3

Question

Подскажите пожалуйста, собственник при покупке квартиры платит кап.ремонт и коммунальные платежи с момента регистрации права собственности в ЕГРН или с даты подписания акта передачи квартиры?

«Р1» Ассоциация · Answer

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Статья 169 ЖК РФ устанавливает исключения по обязанности собственников уплачивать взносы на капитальный ремонт. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ.