Повышение тарифа на содержание МКД.

9 лет не можем повысить тариф по содержанию на целом жилом комплексе даже до уровня минимального, установленного муниципалитетом по городу, либо жители саботируют, и мы не набираем кворум, либо голосуют против, как бы не понимали, что нужно поднимать, но перечень услуг, закреплённый в договоре управления 9 лет назад, несёт для компании убытки, по расчётам прошлого года в размере миллиона. Может ли УК путём уведомления жителей уменьшить, к примеру, мытьё подъезда, скажем, с ежедневной уборки до 2 раз в неделю? Уборку двора тоже не каждый день производить?

Может есть вообще иные варианты решения такой проблемы? Если да, подскажите, пожалуйста
Ирэн Парсамян 13 мая в 13:55
Стороны могут внести изменения в договор управления только через решение общего собрания собственников помещений в МКД.
Без него не получится утвердить корректировки и заключить дополнительное соглашение: именно ОСС наделено полномочиями определять условия ДУ и менять их.
Изменения обязательно оформляются в письменном виде: на ОСС выносится проект дополнительного соглашения, где должны быть прописаны все корректировки, которые вносятся в условия действующего ДУ. Допсоглашение считается заключённым, если за него на ОСС проголосовало простое большинство, то есть собственники, обладающие 50% + 1 голос от всех голосов участников собрания.
После утверждения общем на собрании документ обязательно размещается в ГИС ЖКХ (ч. 2.1 ст. 162 ЖК РФ).

Согласно п. 31 ПП РФ № 491, УО выносит предложение о новом размере платы на общее собрание собственников, предоставив смету и обоснование.
Если жители дома не приняли решение, проголосовав «против» или не набрав кворум, то в таком случае УО обращается в орган местного самоуправления с просьбой утвердить размер платы, необходимый для надлежащего обслуживания общего имущества в этом конкретном многоквартирном доме.
Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, у ОМС возникает обязанность установить размер платы.
Если муниципалитет отказывается выполнять свои обязанности, то УО следует обжаловать отказ ОМС в установлении тарифа.

Упс! Полностью посмотреть обсуждение могут только участники форума.

Вступите в сообщество, чтобы увидеть обсуждение и получить доступ ко всем возможностям раздела.

Узнать больше
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
Закажите обратный звонок
прямо сейчас
Напишите контактный номер телефона. Наш консультант
свяжется с вами, подробно расскажет о возможностях
сервиса и ответит на ваши вопросы.
Когда вам удобно позвонить