Демонтаж аварийной лоджии
«Р1» Ассоциация 18 октября в 09:21
"К сожалению, вопрос не содержит всей необходимой информации.
Предполагаем, что нежилое, а впоследствии жилое помещения, является частью МКД.
Возведение пристройки к жилому помещению МКД является реконструкцией МКД.
Исходя из ч. ч. 1-3 ст. 36, ч. 2 ст. 40, п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, согласие всех собственников помещений является обязательным условием для проведение реконструкции в доме, если в результате происходит уменьшение размера общего имущества.
В отсутствие такого согласия реконструкция незаконна.
Надлежащим подтверждением наличия согласия всех владельцев помещений на реконструкцию является решение ОСС.
Устранение незаконной реконструкции МКД, в данном случае снос пристройки, происходит силами и за счет собственника, построившего пристройку.
Согласно п. 22 постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22, с иском о сносе самовольной постройки вправе обратиться:
-собственник земельного участка;
- субъект иного вещного права на участок;
- его законный владелец;
- лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение постройки.
При этом, дополнительные уведомления об аварийности пристройки не требуются.
Предполагаем, что нежилое, а впоследствии жилое помещения, является частью МКД.
Возведение пристройки к жилому помещению МКД является реконструкцией МКД.
Исходя из ч. ч. 1-3 ст. 36, ч. 2 ст. 40, п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, согласие всех собственников помещений является обязательным условием для проведение реконструкции в доме, если в результате происходит уменьшение размера общего имущества.
В отсутствие такого согласия реконструкция незаконна.
Надлежащим подтверждением наличия согласия всех владельцев помещений на реконструкцию является решение ОСС.
Устранение незаконной реконструкции МКД, в данном случае снос пристройки, происходит силами и за счет собственника, построившего пристройку.
Согласно п. 22 постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22, с иском о сносе самовольной постройки вправе обратиться:
-собственник земельного участка;
- субъект иного вещного права на участок;
- его законный владелец;
- лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение постройки.
При этом, дополнительные уведомления об аварийности пристройки не требуются.
Упс! Полностью посмотреть обсуждение могут только участники форума.
Вступите в сообщество, чтобы увидеть обсуждение и получить доступ ко всем возможностям раздела.
Узнать больше
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
Нужна помощь в таком вопросе. Было построено нежилое административное помещение. Его перевели в жилое, а, спустя время, к этому дому была пристроена на отдельном фундаменте лоджия, без привязки к дому. В результате проседания грунта по примыканию к дому образовалась трещина, она растёт. Управляющая компания заказала экспертизу на предмет аварийного состояния лоджии и её сносе. Кем и за чей счёт должен будет произвестись демонтаж лоджии? Кого Ук обязана уведомить об аварийном состоянии данной лоджии?