Последствия признания недействительным решения об утверждении размера платы
Член Ассоциации «Р1» 04 октября в 22:24
3. Или в данной ситуации необходимо без каких-либо иных вариантов производить перерасчет строго по размеру платы, ранее утвержденному легитимным решением ОСС (до отмененного протокола) и не оспоренному в судебном порядке?
Упс! Полностью посмотреть обсуждение могут только участники форума.
Вступите в сообщество, чтобы увидеть обсуждение и получить доступ ко всем возможностям раздела.
Узнать больше
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
Решением суда признано недействительным (ввиду отсутствия кворума, п. 2 ст. 181.5 ГК РФ) решение ОСС об утверждении размера платы за содержание жилого помещения. Договор управления содержит условие об изменении размера платы, что если не принимается собственниками решение об изменении размера платы по предложению УО, то применяется тариф, установленный органом местного самоуправления.
Действовавший в спорный период муниципальный тариф выше, чем размер платы, фактически начислявшийся УО по оспоренному протоколу.
1. Правомерна ли позиция УО об отсутствии оснований для перерасчета (возврата) денежных средств собственникам, ввиду того, что фактически начисленная плата была ниже подлежащей применению муниципальной ставки, следовательно, переплата и неосновательное обогащение на стороне УО отсутствуют?
2. Допустимо ли с точки зрения судебной практики и позиции органов ГЖИ зафиксировать сальдо расчетов без ретроспективного доначисления разницы до муниципального тарифа, ссылаясь на принцип эстоппель (ст. 1, 10 ГК РФ) и запрет ухудшения положения потребителя задним числом?