По какой формуле выполняется индексация тарифа на текущий ремонт и содержание общего имущества в мкд
Ассоциация «Р1» 09 ноября в 20:20
Да, формулу Т₁ = Т₀ × (1 + i) можно использовать, если i – именно прирост цен в долях единицы: при росте на 4% i = 0,04. Но сам ИПЦ Росстат обычно указывает в процентах к базовому периоду, например 104%. Тогда расчёт такой:
Т₁ = Т₀ × ИПЦ / 100.
Это одинаковый результат: при условной исходной плате 30 руб./м² и условном ИПЦ 104% новая плата составит 30 × 104 / 100 = 31,20 руб./м². Подставлять 1,04 вместо i в формулу с прибавлением единицы нельзя – получится ошибочное увеличение до 61,20 руб./м².
Обязательной единой формулы для такой индексации ЖК РФ не устанавливает. Порядок определения цены и размера платы закрепляется в договоре управления (п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ). В доме с УО, где нет ТСЖ или кооператива, размер платы определяют собственники на ОСС с учётом предложений УО на срок не менее года (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).
Поэтому применяйте согласованный собственниками порядок: тот вид ИПЦ, территорию, период, базовый размер платы и дату индексации, которые им предусмотрены. Общий ИПЦ, индекс по ЖКУ, показатель за месяц и показатель за год не взаимозаменяемы. Формула сама по себе не даёт права выбрать другой индекс или изменить согласованный порядок.
Т₁ = Т₀ × ИПЦ / 100.
Это одинаковый результат: при условной исходной плате 30 руб./м² и условном ИПЦ 104% новая плата составит 30 × 104 / 100 = 31,20 руб./м². Подставлять 1,04 вместо i в формулу с прибавлением единицы нельзя – получится ошибочное увеличение до 61,20 руб./м².
Обязательной единой формулы для такой индексации ЖК РФ не устанавливает. Порядок определения цены и размера платы закрепляется в договоре управления (п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ). В доме с УО, где нет ТСЖ или кооператива, размер платы определяют собственники на ОСС с учётом предложений УО на срок не менее года (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).
Поэтому применяйте согласованный собственниками порядок: тот вид ИПЦ, территорию, период, базовый размер платы и дату индексации, которые им предусмотрены. Общий ИПЦ, индекс по ЖКУ, показатель за месяц и показатель за год не взаимозаменяемы. Формула сама по себе не даёт права выбрать другой индекс или изменить согласованный порядок.
Упс! Полностью посмотреть обсуждение могут только участники форума.
Вступите в сообщество, чтобы увидеть обсуждение и получить доступ ко всем возможностям раздела.
Узнать больше
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
Я нашел формулу:
Т₁ = Т₀ × (1 + I),
где:
Т₁ — новый тариф (после индексации);
Т₀ — исходный тариф (до индексации);
I — индекс потребительских цен в виде десятичной дроби (например, если инфляция составила 4%, то I = 0,04).
Можно ли её использовать или есть какая-то другая формула?"