Кто должен содержать проезды и парковки вдоль домов
7
3

Question

В собственности жителей территория вокруг дома по границе отмостки, т. е. за границей отмостки территория местной администрации. При этом, вдоль домов есть проезды и парковки. Кто в этом случае должен их содержать? (д)

Ассоциация «Р1» · Answer

Если проезды и парковки действительно находятся на муниципальной территории за границами участка МКД, их содержание организует муниципалитет через уполномоченное учреждение или подрядчика. Близость к дому и пользование ими жителями сами по себе не возлагают эти расходы на УО и собственников помещений.

По ст. 210 ГК РФ имущество содержит его собственник, если иное не установлено законом или договором. Подпункт «в» п. 15 Правил, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, исключает из содержания общего имущества уборку и очистку участков, которые в него не входят: эти работы выполняют собственники соответствующей земли.

При этом нужно различать ремонт муниципального проезда и уборку прилегающей территории. Местные правила благоустройства могут предусматривать участие владельцев зданий в её содержании, но объём такой обязанности и её законность проверяют применительно к конкретному муниципалитету. Это не означает автоматической передачи УО всех расходов на ремонт дороги или парковки.