Осмотр ОИ в МКД

Следует внести это в акт осмотра элементов общего имущества собственников многоквартирного дома: зафиксировать найденные повреждения, чтобы затем запланировать ремонтные работы.
Автоматическое запирающее устройство (далее – АЗУ) обслуживается силами УК, в силу следующих обстоятельств. АЗУ предотвращает проникновение посторонних в подъезд, тем самым поддерживая безопасность всех жителей, проживающих в подъезде. Таким образом, оборудованием пользуются жители двух и более квартир, что отвечает признаком общего имущества (ч.1. ст. 36 ЖК РФ).
Аналогичной позицией придерживается и Минстрой в своем письме №10686-АТ/04 от 11.04.2016г.
Таким образом, в случае, если техническое обслуживание запирающих устройств (домофона) предусмотрено договором управления многоквартирным домом, то оплата данного вида работ производится из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая устанавливается в порядке, предусмотренном статьей 157 ЖК РФ.