Назначение управляющего вместо председателя ТСЖ

Question

Подскажите, пожалуйста. Председатель ТСЖ не хочет работать, его некем заменить из собственников, УК не рассматриваем вообще. Есть хороший кандидат не из собственников, который готов. Хотим взять его управляющим. Можно ли как-то вписать его тоже в ЕГРЮЛ, чтобы он мог действовать без доверенности? Может быть нужно с какой-то формулировкой на общем собрании проголосовать?

Можно ли, чтобы в ЕГРЮЛ у ТСЖ был вписан и председатель, и управляющий?

Ирэн Парсамян · Answer

К органам управления ТСЖ относятся общее собрание членов товарищества и его правление (ст. 144 ЖК РФ). &#xA;Председатель правления избирается из числа его членов (ч. 3 ст. 147 ЖК РФ). &#xA;Председатель правления ТСЖ обязательно должен быть собственником помещения в доме и входить в правление. &#xA;В ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ перечислены лица, которые не могут быть избраны в члены правления ТСЖ, а следовательно, не могут быть председателем правления ИСЖ: &#xA;должностные лица организации или управляющий, с которыми заключён договор управления; &#xA;работники ТСЖ, заключившие с товариществом трудовой договор на выполнение иных функций; &#xA;члены ревизионной комиссии ТСЖ. &#xA;В соответствии со ст. 149 ЖК РФ, председатель правления ТСЖ действует без доверенности от имени товарищества. &#xA;Сведения о лице, имеющем право действовать от имени юридического лица без доверенности, подлежат обязательному включению в ЕГРЮЛ (ст. 5 ФЗ от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). &#xA;&#xA;Таким образом, в ЕГРЮЛ можно внести только сведения о председателе, как о лице, обладающем правом действовать от лица ТСЖ без доверенности. Кроме того, в ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ прописан запрет на передачу полномочий члена правления товарищества (в том числе председателя) иному лицу, в том числе при помощи доверенности либо иным способом. &#xA;