Начисление налога на плату собственников, не являющихся членами ТСЖ,ЖСК
400
2

Question

Здравствуйте! Вопрос: в ЖСК и ТСН не все собственники являются членами указанных сообществ. Подскажите, пожалуйста, является ли плата, поступающая от собственников, не являющимися членами товарищества и кооператива, доходом, на который начисляется налог?

«Р1» Ассоциация · Answer

При определении налоговой базы не учитываются доходы, которые поступают в организацию, если она выступает в качестве агента, комиссионера, посредника и исполняет обязательства по договору комиссии, агентскому договору (п. 9 ч. 1 ст. 251 НК РФ).
При этом учитывается оплата за КУ, которая вносится собственниками, вне зависимости от того являются ли они членами ТСЖ или нет.

Практика:
А41-86032/2016
№ А53-15798/2017

Для УО и для ТСЖ действуют одинаковые принципы равенства налогообложения (постановление Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 № 5-П). Следовательно, если УО не получает экономической выгоды от передачи средств собственников поставщикам услуг, то нет оснований для доначислений налоговых выплат.

Дополнительно по теме: https://roskvartal.ru/kommunalnye-uslugi/9381-o-sudebnoy-praktike-po-voprosam-nalogooblozheniya-dohodov-uo-i-tszh