Создание площадки для накопления ТКО по временному управлению

Question

Подскажите, если МКД находится во временном управлении у управляющей компании по распоряжению администрации, а Администрация вынесла предписание создать площадку для накопления ТКО, обязана ли управляющая компания его исполнить, если в доме всего 8 квартир, дом практически в аварийном состоянии и часть жильцов не платит. Средств на создание площадки соберём за время временного управления.

«Р1» Ассоциация · Answer

Вопрос, кто должен оборудовать площадки для накопления ТКО, прямым образом зависит от принадлежности участка под МКД.
Если участок сформирован и является общим имуществом, то такая обязанность лежит на собственниках или лицах, которые управляют многоквартирными домами. Это следует из совокупного толкования п. 4 ч. 1 ст. 36 и ст. 39 ЖК РФ. Также в п. 26 Минимального перечня № 290, п. 11 Правил № 491 указано, что в обязанности управляющей организации входят работы по организации, содержанию и обслуживанию площадок накопления ТКО. Плата за оборудование площадки для накопления ТКО включается в состав платы за содержание жилого помещения.
Если участок не сформирован, т.е. земля муниципальная, то обязанность по созданию и содержанию мест накопления ТКО несут органы местного самоуправления. Это следует из писем Минстроя РФ от 03.04.2019 № 11696-АО/06, Минприроды РФ от 11.10.2019 № 08-25-53/24802 и от 07.03.2019 № 08-25-53/5268.
Также следует учитывать, что порядок назначения УО для домов, оставшихся без управления, прописан в постановлении Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616.
Согласно правилам ПП РФ № 1616, в таком случае компанию назначает орган местного самоуправления.