Уменьшение/уточнение земельного участка
Член Ассоциации «Р1» 26 декабря в 08:01
"Уменьшение общего имущества МКД возможно только с согласия всех собственников.
В данном случае рекомендуем рассмотреть возможность ограничения проезда по дороге и установления сервитута для тех, кто хочет пользоваться дорогой.
Сервитут – это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимости (ст. 274 ГК РФ). Оно передаётся другому лицу по праву обременения. Сервитут нужен, например, чтобы проложить через чужой земельный участок дорогу, коммуникации и пользоваться ими.
Сторона, получившая сервитут, не получает участок во владение, а лишь могут пользоваться им, причём с определённой целью, установленной договором или соглашением. Сервитут подлежит обязательной государственной регистрации, без которой он не будет считаться заключённым. Прекращение действия сервитута тоже регистрируется.
Таким образом, УО, при наличии оформленного земельного участка в составе общедомового имущества, обремененного публичным сервитутом, вправе требовать плату за пользование этой землёй.
В данном случае рекомендуем рассмотреть возможность ограничения проезда по дороге и установления сервитута для тех, кто хочет пользоваться дорогой.
Сервитут – это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимости (ст. 274 ГК РФ). Оно передаётся другому лицу по праву обременения. Сервитут нужен, например, чтобы проложить через чужой земельный участок дорогу, коммуникации и пользоваться ими.
Сторона, получившая сервитут, не получает участок во владение, а лишь могут пользоваться им, причём с определённой целью, установленной договором или соглашением. Сервитут подлежит обязательной государственной регистрации, без которой он не будет считаться заключённым. Прекращение действия сервитута тоже регистрируется.
Таким образом, УО, при наличии оформленного земельного участка в составе общедомового имущества, обремененного публичным сервитутом, вправе требовать плату за пользование этой землёй.
Упс! Полностью посмотреть обсуждение могут только участники форума.
Вступите в сообщество, чтобы увидеть обсуждение и получить доступ ко всем возможностям раздела.
Узнать больше
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
Уменьшить общее имущество собственников можно при 100% кворуме, это не реально , ну и администрация не проголосует. Комитет имущественных отношений дает отписки, мол участок закадастрирован и является общим имуществом собственников помещений МКД.
Каким образом можно уменьшить/уточнить границы земельного участка, исключив из него проезжую часть?"