Благоустройство земельного участка

Question

Подскажите, пожалуйста. В жилом комплексе имеется земельный участок- придомовая внешняя территория. Изначально по проекту благоустройства он был засажен газонной травой. Вопрос- может ли УК на данном участке высадить другие насаждения (кусты, деревья, цветы и тд), без решения ОСС. Если да, то нужно ли разрабатывать новый проект благоустройства, вносить изменения в состав общего имущества (паспорт насаждений), увеличивать тариф на обслуживание и тд и какой кворум необходимо для этого набрать. Спасибо&#x1F64F;. И может кто слышал про проект Леруа Мерлен ( остатки растений отдают и их высаживают)

«Р1» Ассоциация · Answer

Придомовая территория МКД с элементами благоустройства входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, если земельный участок под МКД поставлен на кадастровый учёт (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
Решение о благоустройстве земельного участка, установке на нём новых объектов: детской или спортивной площадки, элементов озеленения, парковки – принимается на общем собрании собственников помещений в доме (п. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Следовательно, УО без решения ОСС не вправе высадить новые элементы озеленения.