Кирилл Басов

и в Кодексе нет прямого указания, что из платы за содерж жил помещ нужно исключить расходы на сбор и вывоз бытовых отходов. о том указывает норма Правил содержания имущества по постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

границы ответственности указаны в ряде свежих постановлений Правительства Российской Федерации. в нормах Правил по постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, пост 232 и иже с ними.

добрый вечер! в этой статье нет слов о четком указании полномочий. для любого случая, собственник, не собственник.

Лариса, добрый вечер! а что реально указано? управлять общим имуществом, распоряжаться квартирой и долей в праве. если хотя бы это есть, то есть права и на все части собрания - созыв, подготовка, проведение, участие, подписание, избрание в органы управления. поскольку доля в праве на квартиру неразрывна с долей в праве на общ имущ в доме. цитата из Кодекса: в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные).

отчасти верно. но даже если срок в 1 мес. со дня установки прибора нарушен, это не значит, что все равно обязанность по вводу в экспл остается на прежней упр орг. да и вообще 354-е Правила, которые Вы указали, вообще для случая коллективных приборов учета НЕ ПРИМЕНЯЮТСЯ. и в пунктах 81.3 и 81.6 Правил ни слова об РСО не указано.

ввод в эксплуатацию и установка - обязанность собственников помещений в доме. статья 13 Фед закона от 23 11 2009 № 261-ФЗ. он имеет более значимую силу, чем постановление Правительства Росс фед № 354. не говоря о том, что 354-е Правила здесь вообще не применяются. новая упр орг должна все сделать, ей поручено в силу лицензионных требований и договора управления домом от имени собственников помещений в доме провести мероприятия.

действующая в данный момент упр орг должна. вопросы пропуска срока в 1 мес. после установки - это лишь убытки между упр орг первой и второй. или убытки между упр орг и собственниками помещений, кто по факту отдельно и письменно заявит.

верно. но часто вопрос ставится при каждом перезаключении или при первом заключении договора ресурсоснабжения между упр орг и РСО. вот в чем беда. и часто сам поставщик ресурса не смотрит на пункт 61 Правил коммерч.учета. очевидно, что при пропуске срока все вопросы решает тот, кто выявил нарушение. точнее та упр орг, при которой выявлено нарушение в настоящем времени. то есть последняя организация.

добрый вечер. последние пункты Правил по приказу Минстроя России от 2015 г. № 937/пр. инициатор собрания подписывает, если нет кворума.

добрый вечер. последние пункты Правил по приказу Минстроя России от 2015 г. № 937/пр. инициатор собрания подписывает, если нет кворума.

верно задан вопрос. умничка. чувствуете, что что-то тут не так. на данную тупиковую ситуацию, как ни странно (редко это бывает), но дан ответ в приказе федерал министерства - последние пункты Правил по приказу Минстроя России от 2015 г. № 937/пр. инициатор собрания подписывает, если нет кворума.

понятие общественных начал отсутствует в законодательстве о тсж и в жилищ правоотношениях. поэтому ничто не мешает решением общ собрания членов тсж определить размер вознаграждения, подтвердив, что и в этом случае продолжаются общественные начала, только дается им толкование, этим началам, например, в виде консультаций с общественностью-собственниками.

если в тезисах Елены Антоновой рассуждать и требований законодательства о депутатах муниц представительных органов, и органов областей - то это не поможет. создание ип. а в терминах жил законодательства препятствий нет и без ип. и с ип.

член правления, в т.ч. председатель, не может быть управляющим. упр орг. да и вообще это "некомильфо". коррупция. хоть и частная "лавочка". ведь все равно статья в Уголов кодексе росс фед есть - коммерческий подкуп.

добрый вечер! закон с 11 01 2018 непреложен. подлинники. но лишь в случае, если инициатор собрания их принес в упр орг или в тсж, кооператив. если не принес - то и обязанности у упр орг или тсж, кооператива по передаче документов в жил инспекцию нет.

добрый вечер. логично. если в жил инспекцию тсж или управляющая организация не принесла протокол, откуда же он появится. это по принципу "на заборе многое написано, не все исполнено". поэтому вопрос к инициатору собрания, почему он не отдал подлинники в тсж, кооператив, в упр орг. и вопрос к этим организациям - почему они полученные подлинники от инициатора не принесли в жил инспекцию.

нет. лицевой счет должен быть неизменен - это Вам же выгодно в плане ненужности тогда изменений в номер лицевого счета Вашего. а вот номер платежного документа - счета-фактуры - может быть и должен быть уникальным каждый месяц. или не быть вообще. требований к номеру документа нет. а требования к лиц счету есть. да и Вами присвоенный лиц счет не имеет правового значения для гис жкх - ведь система гис жкх ведет свой Единый лицевой счет, идентификатор ЖКУ и номер платежного документа в гис жкх.

добрый день. так и должно быть. или номер договора или любой номер, который присвоила сама программа 1с. к этому номеру будет привязка уже с номером Единого лицевого счета.

приветствую. нужно читать текст договора. тем более, что он между двумя юр лицами, явно. ведь так? тсж и лифтовик. управляющая организация и лифтовик. поэтому здесь закон о защите прав потребителей не будет применяться. в т.ч. о запрете "навязывать услуги".

можете. но вам откажут, поскольку есть принцип однократности ввода инфо в гис жкх. сайт дом.госуслуги.ру. и многократность использования инфо. поэтому если инфо размещена в гис жкх, то Вам просто дадут ссылку на сайт.

пока нет регионального оператора вообще не применяются ни нормы Правил по постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, ни постановления № 232. это сбор и вывоз бытовых отходов. а не коммун.отходов. применяются нормы Правил содержания имущества по постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. т.е. плата за содержание жилого помещения и исполнитель услуг - управляющая организация, тсж, тсн, кооператив.

это вопрос трудовой функции работника по Трудовому кодексу росс фед и трудовому договору. запрещается требовать от работника выполнять работу, не предусмотренную договором. а вот разъяснение форм отчетности от бухгалтера, явно, Вы вправе требовать. или распечатать из гис жкх нужную Вам форму и потребовать, попросить у бухгалтера заполнить на бумаге. а далее Вы как уполномоч специалист в силу устава жск вносите сведения в гис. либо доплата за совмещение профессий, должностей, увеличение трудовой функции. или договоренность с самим работником без доплаты в практике толкования текста трудового договора.

да и зачем вы Реформу жкх заполняете. если Вы не из Москвы, СПб или Севастополя. с 01 07 2017 действует только гис жкх в обязательном плане. более того - с 01 06 или 01 07 2016 аж года. соглашения об опытной эксплуатации и полная экспл гис жкх по частям 10 и 10.1 статьи 161 Жил кодекса росс фед.

добрый вечер. зачем письма, если указано о досках объявлений для сметы и предложений по размеру платы по пункту 31 Правил содерж имущ по пост правит росс фед от 2006 № 491 в редакции пост 331. и как доказать, что Вы не соблюдали срок за 30 дней. ведь нотариус или видеокамера у доски объявлений с записью 24 часа в сутки не стоит. не говоря о том, что разместить могли. а далее вандалы объявление через 4 часа сорвали. как быть. как считать. формально же норма Постановления соблюдена. не озадачивайтесь этим. разместите смету и предложения о размере платы как можете и в срок, какой можете. ведь еще вопрос, что считать "днем собрания", если речь идет, явно, об очно-заочном голосовании. а это период дней. не так ли?

добрый вечер! закон Вас не заставляет делать соглашения об изменении договора в данном случае, но если собственник попросит, можно не отказать и сделать. в листах голосования (бюллетени, письменные решения собственника по вопросам повестки дня) Вам ничто не мешает указать, что от имени всех собственников помещений соглашение об изменении договора управления домом в связи с данными решениями заключает председатель Совета дома (или председательствующий на данном собрании, или собственник кв.№ ___ Иванов Иван Иванович). по вашему выбору. точнее по выбору инициатора собрания, который формирует повестку дня и точные формулировки вопросов, проектов решений собрания.

видимо, это как раз с 11 04 2018 вступившие в силу изменения по пост правит Росс Фед от марта 2018 № 331. по аварийной службе - с 01 03 2019. по иным - с 11 04 18. форма журнала не утверждена, считайте, как Вам удобнее. очевидно, что должна быть дата, адрес дома, вид неисправности, оценка в ходе осмотра. кто проводил осмотр. это минимум. по желанию - планы и рекомендации в ходе осмотра.

есть рекомендательные Правила и нормы технич эксплуатации жил фонда по пост Госстроя России от 2003 г. № 170. обязательных к применению форм нет. да и обязанности принимать само имущество по акту нет. есть акт приема-передачи технич документации - опись. это последние разделы Правил по управл домами по пост правит Росс Фед от 2013 № 416

добрый вечер! не забывайте о требовании 731-го постановления Правительства Российской Федерации от 2010 г. о 5-летнем сроке хранения ранее размещенной информации, а также запросов потребителей и Ваших ответов на них. с 01.01.2018 вообще ведение Вашего личного сайта, сайта при администрации области или города не обязательно, поскольку действует только норма части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации о ГИС ЖКХ. однократность работает в любом случае, но для целей самого Фед закона о ГИС ЖКХ от 2014 г. № 209-ФЗ, а не для всех правоотношений, поскольку нужно внимательно изучить цели и сферу действия данного закона о гис жкх, в котором и содержится требование о принципах работы гис жилищно-коммунального хозяйства, в т.ч. по однократности ввода инфо. неправомерные требования инспекции о дублировании инфо Вы можете оспорить в арбитражном суде области через иск о взыскании убытков с жил инспекции к Вашу пользу в связи с необходимостью размещения ненужной по закону информации на неких сайтах по версии жил инспекции. ну и админ иск заявление об оспаривании действия гос гражд служащего области при жил инспекции.

беда в том, что договор будет типовой и изменению с Вашей стороны без решения собрания членов тсж или правления тсж не подлежит. равно как и периодичность, форма отчетов даже по договору с "нечленами тсж". поэтому проще быть членом тсж, срочно созывать общее собрание членов тсж, "раскрывать коллегам по несчастью правду о репутации правления тсж" и переизбирать правление и ревизора тсж, назначать аудиторскую проверку.

бог с ними. общественные. некоммерческие. опечатка. описка. Фед закон о некоммерч.орг. существа моего ответа это не меняет. благодарю за уточнения.