«3 месяца с прямыми договорами: как проходит привыкание»

Разбираемся, поможет ли № 59-ФЗ уменьшить долги управляющих организаций перед ресурсоснабжающими за коммунальные услуги + БОНУС: обзор судебной практики по выставлению платёжных документов собственникам и нанимателям помещений.
Елена Шерешовец
Елена Шерешовец
Спикер онлайн-семинара
директор НП СРО УН «КИТ», член Экспертного совета Комитета Государственной думы РФ, практикующий юрист

Программа онлайн-семинара

3 АПРЕЛЯ 2018 ГОДА вступил в силу закон о прямых договорах собственников с РСО. УО оказались в шатком положении.

Изменились:

  • правила договорных схем
  • отношения по приёмке данных ИПУ
  • расчёты оплаты и доставки платёжных документов
  • ответственность РСО и управляющих компаний

ВОПРОСЫ ПО № 59-ФЗ заставили Минстрой РФ написать два объяснительных письма о том, как УО, собственникам и РСО вести себя при переходе на прямые договоры:

  • от 04.05.2018 № 20073-АЧ04
  • от 07.05.2018 № 20237-ОГ04

Ведомство рассказало, нужно ли отражать изменения в договоре управления МКД, в каких случаях РСО не может отказаться от исполнения договора ресурсоснабжения.

Вы узнаете, что меняется в работе управляющей организации после перехода собственников на прямые договоры с РСО. Мы поговорим о спорных моментах при за ключении прямых договоров.

  1. Организационные моменты перехода на прямые договоры с РСО
  2. Права и обязанности сторон прямого договора
  3. Обязанность и ответственность по сбору и передаче показаний ИПУ
  4. Взаимосвязь прямых расчётов и собираемости платежей
  5. Основные положения и форма типового прямого договора
  6. Граница эксплуатационной ответственности сторон прямого договора
  7. Порядок оплаты коммунального ресурса на содержание ОИ в МКД
  8. Отключение и ограничение КУ потребителям при прямых договорах
  9. Порядок содержания приборов учёта при прямых договорах
  10. Ответственность за выставление двойных квитанций при прямых договорах

Вы узнаете:

  • Можно ли переходить на прямые договоры в домах с ИТП
  • Нужно ли согласие собственников для отказа РСО исполнять договор
  • Изменится ли автоматически ДУ МКД при переходе на прямые договоры
  • Как определяется размер задолженности УО перед РСО
  • Кто передаёт показания ПУ при переходе на прямые договоры
  • Кто будет выставлять плату за КР на СОИ при прямых договорах
  • Какие зоны ответственности у УО и РСО при прямых договорах
  • Что будет УО, если она выставляет плату за КУ при прямых договорах
  • Может ли ГЖИ проверить, правильно ли РСО начисляет размер платы
  • Кто отвечает за неблагоприятные последствия отключения КУ

Полезные материалы:

Нормативные правовые акты, в том числе разработанные, но не принятые проекты постановлений

Договорная схема

Разъяснительные письма Минстроя РФ по теме

Образец договора управления для разных схем договоров потребителей с РСО

Образец повестки ОСС о переходе на прямые договоры

Кому полезен этот онлайн-семинар

Руководителю УО

чтобы научиться обходить все подводные камни прямых договоров; чтобы разобраться, стоит ли выносить на ОСС вопрос о переходе на прямые договоры; чтобы узнать об ответственности УО за выставление двойных квитанций

Сотруднику РСО

чтобы понимать процедуру перехода на прямые договоры; чтобы понимать границы эксплуатационной ответственности УО и РСО

Условия участия

Стандартный – 900 рублей

Онлайн-трансляция

Премиум – 1900 рублей

Онлайн-трансляция + Видеозапись и раздаточные материалы онлайн-семинара

VIP-участие – 2900 рублей

Премиум + Гарантированный ответ на любой вопрос по теме + Сертификат участника

Как провести общее собрание о переходе на прямые договоры
Как провести общее собрание о переходе на прямые договоры

22 июня наш постоянный эксперт Елена Шерешовец провела для нас онлайн-семинар, на котором рассказала, как проходит привыкание УО, РСО и собственников к прямым договорам. Одна из главных тем – как провести ОСС о переходе на прямые договоры.

Пост-релиз
онлайн-семинара
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru