Относительно покрытий и перекрытий нужно следить, чтобы были соблюдены условия эксплуатации (абз. 1 п. 4 ПП РФ от 03.04.2013 № 290). Не должно быть прогибов, трещин, колебаний или смещения плит одной относительно другой по высоте, а также трещин в перекрытиях и отслоения защитного слоя бетона и оголения или коррозии арматуры. Швы должны быть заделаны, не должно быть следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах (абз. 2 п. 4 ПП РФ от 03.04.2013 № 290). Если дом кирпичный, нужно следить и вовремя обнаруживать трещины в сводах, изменения состояния кладки, коррозию балок (абз. 5 п. 4 ПП РФ от 03.04.2013 № 290). В деревянных домах не должно быть трещин в штукатурном слое, а несущие деревянные элементы и места их опирания должны быть без повреждений. Не должно быть следов протечек на потолке, поражения гнилью и жучками-точильщиками (абз. 6 п. 4 ПП РФ от 03.04.2013 № 290). Необходимо проверять плотность и влажность засыпки, состояние утеплителя, гидро- и звукоизоляцию. Перекрытия должны быть устойчивы, теплоустойчивы, обеспечивать звукоизоляцию. Если обнаружены повреждения, нужно их устранить и не допустить дальнейшего развития. Нужно следить, чтобы не нарушались теплотехнические, акустические водоизоляционные свойства перекрытий, а также теплогидроизоляционные свойства. Следует следить за примыканием наружных стен и других элементов (п. 4.3.1 Постановления Госстроя от 27.09.2003 № 170). Если перекрытия переохлаждаются, их нужно утеплить, чтобы не возникло проблем в дальнейшем. Неплотности вокруг трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, которые проходят через перекрытия, должны быть заделаны. По результатам осмотра, при выявлении повреждений и нарушений следует разработать план и провести восстановительные работы. Составляется акт обследования технического состояния МКД или акт общего осмотра МКД, составляется план восстановительных работ и наряд-задание. Уже выполненные работы оформляются актом выполненных работ.
Мы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?
Мы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётными центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?
Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.