Размер платы за жилое помещение в МКД
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в МКД по договору социального найма включает в себя (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ):
- плату за наём;
- плату за содержание жилого помещения, которая включает в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании ОИ в МКД;
- плату за коммунальные услуги.
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственников жилищного фонда.
В состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений входит (
- плата за содержание жилого помещения, а именно плату за услуги и работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
- взнос на капитальный ремонт;
- плата за коммунальные услуги.
Если дом находится на непосредственном управлении, способ управления домом не выбран или выбранный способ не реализован, то плата за коммунальные услуги будет складываться из:
- платы за холодную воду,
- горячую воду,
- электрическую энергию,
- тепловую энергию,
- газ или бытовой газ в баллонах,
- твердое топливо при наличии печного отопления,
- отведение сточных вод,
- обращение с ТКО,
- платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.
Собственники обязаны утверждать на общем собрании перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, условия их оказания и выполнения и размер финансирования (
Управляющие организации должны предоставить собственникам свои предложения о перечне, объёмах и качестве услуг и работ (
Первичным является предложение управляющей организации, вторичным – проведение ОССП и утверждение необходимых условий на основании информации, полученной от управляющей организации.
Размер платы за содержание жилого помещения должен быть соразмерен перечню, объёмам работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества с учётом особенностей и характеристик конкретного многоквартирного дома (