В 2023 году мы не успели рассказать вам обо всех решениях ВС РФ по спорам в сфере ЖКХ. Предлагаем краткий обзор практики, не вошедшей в наши материалы за предыдущие 365 дней: об обмене информацией между УО и РСО, истребовании техдокументации, обустройстве мест для ТКО и другим вопросам.

  • Дело № А45-1986/2022: в суд обратилась УО, требуя, чтобы РСО ежемесячно направляла ей показания ИПУ по нежилым помещениям в МКД. Все инстанции, в том числе ВС РФ, подтвердили законность такого требования.
  • Дело № А45-31177/2021: управляющая организация пыталась получить от застройщика техническую документацию на дом. ВС РФ отменил решение нижестоящих инстанций, которые отказали УО, и отправил дело на новое рассмотрение.
  • Дело № А03-604/2022: администрация Барнаула потребовала от УО оборудовать контейнерные площадки для накопления ТКО возле многоквартирных домов. ВС РФ отменил решения нижестоящих инстанций, которые согласились с муниципалитетом. Суды должны были исследовать вопрос о соответствии размещения площадки требованиям НПА.
  • Дело № А13-14394/2021: собственник самовольно провёл перепланировку помещения в МКД, в том числе разобрал несущую стену под окном и устроил дверной проём. Суды не нашли оснований, чтобы признать перепланировку незаконной, и разрешили её сохранить.
  • Дело № А50-16862/2022: Верховный Суд РФ отметил, что орган Госжилнадзора обязан провести проверку, если получено несколько протоколов ОСС о выборе управляющей организации по одному МКД.
  • Определение ВС РФ от 17.10.2023 № 5-КГ23-124-К2: суд рассмотрел вопрос о реконструкции помещений в МКД. Он указал, что для таких работ обязательно нужно согласие всех собственников помещений в МКД.
  • Определение ВС РФ от 19.09.2023 № 4-КГ23-52-К1: в суд обратился собственник с иском к соседу и УО, считая, что они должны оплатить уборку его запылённой квартиры из-за ремонта. ВС РФ отправил дело на повторное рассмотрение, считая, что коллеги не выяснили до конца, не являлось ли причиной запыления плохое содержание общего имущества МКД.

Больше выводов ВС РФ за 2023 год по спорам в ЖКХ вы найдёте в наших статьях и новостях. У вас есть судебное решение, интересное коллегам? Присылайте на smi@roskvartal.ru.