Портал
B2B-магазин
Сообщества
Мероприятия
Новости
Интернет-портал для УО, ТСЖ, РСО
Новости и экспертные статьи
Профильные сообщества ЖКХ
Онлайн-школа ЖКХ
Дистанционное обучение
сотрудников УО и ТСЖ
Обучение в ЖКХ
Онлайн-курсы и вебинары
Актуальные знания по ЖКХ
Лицензирование УК
Квалификационный экзамен
2 режима тестирования
ГИС ЖКХ
Размещение данных в системе
Работа согласно N 209-ФЗ
Интеграция с ГИС ЖКХ
Адаптер для специалистов ЖКХ
Автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Консультирование
Личный помощник по ГИС ЖКХ
Ответы на вопросы по работе в системе
Закрытый клуб для УО
Бесплатные предложения и скидки
Доступ к форуму управляющих МКД
Сервис «ОСС на 100%»
Формы, подсказки, инструкции
Подготовка к проведению общего собрания
Проведение ОСС
Организация ОСС в МКД
Подготовка документов
Сообщества
Обсуждение профессиональных вопросов
Публикация статей и новостей
Сайт для УК
Качественный и готовый к работе
Контроль раскрытия информации
Все сервисы и услуги
Новые статьи
Обзоры законодательства
Новые статьи о ЖКХ каждый день
Коммунальные услуги
Правила предоставления КУ
Порядок оплаты услуг
Договор управления
Существенные условия ДУ
Информация о порядке составления ДУ
Приборы учёта
Работа приборов учёта в МКД
Расчёт платы за КУ
ГИС ЖКХ
Размещение информации в ГИС ЖКХ
Актуальные изменения в работе системы
Проведение ОСС
Алгоритм проведения ОСС
Рекомендации по оформлению документов
Содержание МКД
Правила содержания общего имущества
Составление перечней работ и услуг
Договор УК с РСО
Правила взаимодействия УК и РСО
Условия договора ресурсоснабжения
Деятельность УК
Рекомендации по управлению МКД
Правила эксплуатации жилищного фонда
ТСЖ, ТСН, ЖСК
Правовой статус ТСЖ, ТСН, ЖСК
Правила работы и ответственность
Собственники
Контроль собственниками работы УО
Работа с обращениями и претензиями
Текущий ремонт
Порядок проведения текущего ремонта
Сроки проведения текущего ремонта
Все темы статей
Войти
Новости
/
Мнения

7 часов назад Радиоточки в МКД предложили заменить точками доступа к интернету

9 часов назад Законопроект против «резиновых» квартир рассмотрят в Госдуме РФ

вчера Замминистра Минкомсвязи рассказал о грядущих обновлениях в ГИС ЖКХ

вчера Минстрой РФ усилит контроль над региональными жилинспекциями

2 дня назад 15% собственников заметили улучшения после введения лицензирования

2 дня назад Минстрой РФ изменит нормы содержания имущества в МКД ради кошек

2 дня назад Горячая вода должна сравняться по качеству с холодной к 2022 году

3 дня назад Вывоз мусора в Саранске подорожал вдвое из-за раздельного сбора

3 дня назад Фонд ЖКХ РФ планирует создать федерального оператора капремонта

3 дня назад Количество коммунальных аварий в РФ уменьшилось вдвое за 6 лет

4 дня назад Минстрой РФ назвал регионы с лучшими показателями по замене лифтов

4 дня назад Минстрой РФ разъяснил требования к собраниям собственников в МКД

4 дня назад Цены на жилищные услуги различаются в 13 раз в регионах РФ

13 апреля Индивидуальные счётчики тепла помогут сэкономить на отоплении

13 апреля Минстрой предлагает учитывать размер платы за услуги при выборе УК

13 апреля Минстрой увеличит субсидии для регионов РФ за IT-технологии в ЖКХ

13 апреля Раздельный сбор мусора должен появиться во всех крупных городах РФ

12 апреля Руководителя УК в Перми задержали из-за сосульки, убившей младенца

12 апреля Прямые договоры с РСО сократят задолженность в сфере ЖКХ

12 апреля Петербуржские коммунальщики нашли способ борьбы с сосульками

11 апреля Минстрой РФ упростил порядок ведения реестра лицензий УК

11 апреля «Умные» счётчики в домах должны появиться к 2024 году

11 апреля Минстрой РФ утвердил методические указания о расчёте платы за жильё

10 апреля Эффективность работы УК планируют повысить за счёт инфопродуктов

10 апреля ТСЖ и управдомы Тулы создадут НКО для защиты интересов жильцов

10 апреля 100% УК и 99% ресурсоснабжающих организаций уже работают в ГИС ЖКХ

9 апреля Коммунальные платежи вырастут не выше чем на 4% с 1 июля

9 апреля Минстрой РФ подготовит методические указания по тарифам для УК

9 апреля Жилинспеция проверит ЖСК в Саратове за призыв «жрать снег»

6 апреля Размещать рекламу на платежках за ЖКУ запретили с 3 июня

Людмила Манштейн
Людмила Манштейн

47 минут назад

На первенство, похоже, претендует огромное количество региональных ГЖИ... В чём суть проблемы - все …

Минстрой РФ усилит контроль над региональными жилинспекциями
Владимир Казаринов
Владимир Казаринов

час назад

Свыше 20 % на ФОТ -отчисления в ПФ и ФСС. НДС на себестоимость работ (услуг) - 18 % или налог по У…

Какую информацию и где раскрывать УО согласно ПП РФ № 331
Светлана Королева
Светлана Королева

час назад

Вот спасибо за статью! Провела ОСС в очно-заочной форме. Раздавала бюллетени и уведомления под роспи…

Признание бюллетеней голосования на ОСС нелегитимными
Геннадий Холотий
Геннадий Холотий

час назад

Есть понятие-избыток чиновничьей власти,вот и упражняется г-н Чибис этим избытком за счет собственни…

Минстрой РФ обяжет УК разработать мобильные приложения
Геннадий Холотий
Геннадий Холотий

час назад

Есть понятие- избыток чиновничьей власти, вот и упражняется г-н Чибис этим избытком за счет собстве…

Минстрой РФ обяжет УК разработать мобильные приложения
Виктор Люшнин
Виктор Люшнин

2 часа назад

Опять Цицин? Сколько же он будет дурить головы?

Фонд ЖКХ РФ планирует создать федерального оператора капремонта
Виктор Люшнин
Виктор Люшнин

2 часа назад

Это первое разумное предложение от Минстроя!

Минстрой РФ изменит нормы содержания имущества в МКД ради кошек
Виктор Люшнин
Виктор Люшнин

2 часа назад

Это первое разумное предложение от Минстроя!

Минстрой РФ изменит нормы содержания имущества в МКД ради кошек
Виктор Люшнин
Виктор Люшнин

2 часа назад

Все, кто против кошек,- и не люди вообще-то! Кошка в подвале - это бесплатное уничтожение …

Минстрой РФ изменит нормы содержания имущества в МКД ради кошек
Виктор Люшнин
Виктор Люшнин

2 часа назад

Так ведь ЦИЦИН уже однажды командовал! Чем это кончилось? Найдите старые данные- сколько он ЛИЧНО…

Фонд ЖКХ РФ планирует создать федерального оператора капремонта
Эльвира Петухова
Эльвира Петухова

3 часа назад

Особенно "понравилось", что АДС ежедневно (????) следит за работой внутридомовых инженерных систем …

Новые правила работы аварийно-диспетчерской службы в МКД
Тамара Попова
Тамара Попова

6 часов назад

Да,..... Нечего сказать. Собственники бьются за уменьшение оплаты за содержание дома, а министры всё…

Какую информацию и где раскрывать УО согласно ПП РФ № 331
Мария Берч
Мария Берч

9 часов назад

На первое увольнение претендует Служба по надзору Республики Коми, для которой "Мошенник всегда прав…

Минстрой РФ усилит контроль над региональными жилинспекциями
Елена Тоноян
Елена Тоноян

10 часов назад

Совершенно верно. При всем обилии и многообразии законов собственник остаётся бесправным.

Минстрой РФ обяжет УК разработать мобильные приложения
Нина Ившина
Нина Ившина

10 часов назад

Такие же проблемы в моём доме. Живу на первом этаже. Старшая по дому. Кошки рвут когтями теплоизоляц…

Минстрой РФ изменит нормы содержания имущества в МКД ради кошек
Дина Иваненко
Дина Иваненко

10 часов назад

За чей счёт "банкет"? за счёт тарифа на содержание жилья? а собственников то спросили, они готовы/хо…

Минстрой РФ обяжет УК разработать мобильные приложения
Светлана Королева
Светлана Королева

11 часов назад

Как насосом качает деньги? А подробнее? Это интересно.

Какую информацию и где раскрывать УО согласно ПП РФ № 331
Татьяна Кардашова
Татьяна Кардашова

11 часов назад

К тому же, господин Чибис нарекламирует различных нововведений по телевизору, которые наш "доверчивы…

Минстрой РФ обяжет УК разработать мобильные приложения
Петр Долгов
Петр Долгов

12 часов назад

Чудесно. Только любопытно есть предел беспределу. Может уже пора ликвидировать все частные УО и госу…

Минстрой РФ обяжет УК разработать мобильные приложения
Ольга Паршина
Ольга Паршина

12 часов назад

Создается впечатление, что наши законодатели живут на Луне. Все законы в сфере ЖКХ, которые приняты…

Минстрой РФ обяжет УК разработать мобильные приложения
Все новости
  • Все темы статей
  • Содержание МКД
  • Готовятся изменения в постановление Правительства РФ N 491

Готовятся изменения в постановление Правительства РФ N 491

Готовятся изменения в постановление Правительства РФ N 491

В последний раз изменения в постановление Правительства РФ N 491 вносились 30 мая. Вступившее в силу с 1 июля 2016 года постановление Правительства N 480 определило состав общего имущества для собственников помещений в нескольких МКД, управляемых одним ТСЖ.

Какие изменения коснутся Правил содержания общего имущества в МКД в наступающем году, расскажем сегодня.

Подробнее о летних изменениях в Правила содержания ОИ в МКД читайте здесь
1266
0

Изменения в Правила содержания общего имущества в МКД

Напомним, Минстрой РФ подготовил масштабные изменения, касающиеся некоторых документов в области предоставления коммунальных услуг. В случае принятия законопроекта поправки будут внесены и в ПП РФ N 491.

В п. 2 Правил планируется добавить подпункт «е1», согласно которому в состав общего имущества в МКД войдут автоматизированные информационно-измерительные системы учёта потребления коммунальных ресурсов и услуг. В том числе в состав ОИ в МКД будут входить ПУ, установленные собственниками помещений за свой счёт.

Содержание общего имущества, в случае утверждения законопроекта, будет включать в себя приобретение холодной и горячей воды, электроэнергии, отведение сточных вод. Однако только в случае, когда это позволяют конструктивные характеристики МКД. Исключение составляют случаи, когда стоимость коммунальных ресурсов в МКД входит в состав платы за КУ, потребляемые для содержания общего имущества в МКД.

Узнайте, почему важно определять состав общего имущества
3450
3

Надлежащее содержание общего имущества

Планируется дополнить список лиц, ответственных за надлежащее содержание общего имущества в МКД, добавив в него застройщика и того, кто принял у него помещение по документу о передаче.

Обязанностью застройщика будет содержание не переданных по документу о передаче помещений в МКД. Возникает она с момента выдачи застройщику разрешения на ввод МКД в эксплуатацию.

Обеспечивать надлежащее состояние таких помещений можно будет:

  • самостоятельно – если не заключён договор управления с УО,
  • заключив договор управления с УО.

Тот, кто принял от застройщика помещение в МКД по документу о передаче обеспечивать должное состояние ОИ в МКД сможет после заключения договора управления с УО.

В таком случае изменения коснутся пункта 25 Правил – после ввода дома в эксплуатацию застройщик в течение месяца должен передать под расписку инструкции по использованию МКД:

  • первому обратившемуся собственнику жилого помещения (если не создано ТСЖ),
  • лицу, принявшему от застройщика помещение в МКД по документу о передаче.
Станет ли общее имущество в МКД доступным для инвалидов? Читайте нашу статью
617
0

Расходы на содержание и ремонт жилого помещения

Минстрой РФ предлагает внести в Правила разъяснения по поводу расходов на содержание и ремонт жилого помещения.

С 1 января 2017 года в такие расходы войдут траты на оплату холодной и горячей воды, отведения сточных вод, электроэнергии, необходимых для выполнения минимального перечня услуг по содержанию ОИ в МКД.

Исключением станут коммунальные ресурсы, стоимость которых уже включена в состав платы за КУ, потребляемых на содержание общего имущества в МКД.

Размер таких расходов будет определяться по нормативам потребления коммунальных ресурсов. Перечень работ по содержанию общего имущества может быть больше минимального перечня. В таком случае собственники на ОСС могут решить включить в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение коммунальных ресурсов, в размере, превышающем нормативный.

В квитанции на оплату КУ размер платы за содержание жилого помещения, необходимых для содержания ОИ в МКД, прописывается отдельно по каждому виду ресурсов.

Ксения Терлецкая Ксения Терлецкая
30 ноября 2016
319
0
Понравилась статья?
0
Поделитесь с коллегами и друзьями
Присоединяйтесь к 30 242 подписчикам

Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.
Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку.

Получать на @Mail.ru Получать на @Yandex.ru Получать на @Gmail.com

Вопросы по теме

Вероника Белова Вероника Белова

Законна ли индексация тарифов в случае его непринятия собственниками на очередной год…

5 марта
261
3
Сотрудник УО Сотрудник УО

Какая дата прекращения договора управления в связи с новыми изменениями?

8 февраля
407
3
Вероника Белова Вероника Белова

Что делать УО с новым названием и с заключенными ранее договорами управления?

2 февраля
150
3
Комментарии
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
Политика защиты персональной информации пользователей сайта
и сервисов
Доступно в Google Play
18+
Портал для УО/ТСЖ
  • О портале
  • Редакция
  • Сообщества
  • Мероприятия
  • Партнёрство
  • B2B-магазин
Интернет-служба для УО/ТСЖ
  • О нас
  • Сервисы и услуги
  • Работа у нас
  • Часто задаваемые вопросы
  • Материалы для СМИ
  • Официальные документы
Подписка на новости портала
Яндекс.Дзен

,
войдите в свою учётную запись
или зарегистрируйтесь

Войти на сайт
Зарегистрироваться

Выберите причину нарушения:

logo
Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас.
Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie согласно Политике