Сегодня мы расскажем, по каким показателям оценивается энергоэффективность здания и обязательно ли определять класс энергетической эффективности МКД.

О чём ПП РФ N 18

В соответствии с Федеральным законом «Об энергосбережении и о повышении  энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (п. 4 ст. 9) Минстрой РФ установил требования энергетической эффективности зданий. Их утвердило ПП РФ от 25.12.2011 N 18.

Требования по энергоэффективности, которые перечислены в постановлении,  применяются ко всем зданиям, строениям и сооружениям, кроме:

  • культовых сооружений;
  • объектов культурного наследия;
  • временных построек, срок службы которых менее двух лет;
  • объектов индивидуального жилищного строительства, дачных и садовых домов;
  • сооружений вспомогательного использования;
  • строений, которые стоят отдельно и общая площадь которых менее 50 м²;
  • зданий, которые дополнительно может определить Правительство РФ.
Минстрой РФ: методические рекомендации по энергоэффективному капремонту
19125
2

Обязанности застройщика

После того как дом построен, застройщик подтверждает, что показатели энергетической эффективности в норме при вводе дома в эксплуатацию и за установленный срок. Срок гарантии зависит от класса здания:

  • для МКД среднего и высокого классов энергоэффективности – от пяти лет с момента ввода в эксплуатацию;
  • для МКД наивысших классов – не менее десяти лет с даты ввода в эксплуатацию.

Показатели энергоэффективности нужно подтверждать. Это обязанность застройщика. Не реже одного раза в 5 лет он предоставляет доказательства, что показатели энергоэффективности соответствуют установленным требованиям.

Если в МКД провели капитальный ремонт, требования по энергетической эффективности к такому дому определяют в зависимости от вида капремонта.

Минстрой РФ: класс энергетической эффективности многоквартирного дома
13936
0

Классы энергетической эффективности МКД

Требования энергоэффективности для здания напрямую зависят от определённого для него класса энергетической эффективности. Поэтому обязательно нужно установить класс энергетической эффективности для:

  • многоквартирных домов, которые вводятся в эксплуатацию (их только что построили, реконструировали и провели в них капитальный ремонт);
  • зданий, которые подлежат государственному строительному надзору (это объекты капитального строительства).

Если здание под эти категории не подходит, то решение по определению класса его энергоэффективности принимают застройщик или собственник.

Что касается многоквартирных домов и других строений, которые уже эксплуатируются, класс их энергетической эффективности устанавливается по решению собственников. В таком случае проводится энергетическое обследование, по результатам которого дому присваивается класс.

В требованиях энергетической эффективности зданий определены минимальные и максимальные значения удельного годового расхода энергетических ресурсов и другие нормы для каждого класса МКД.

Минстрой РФ: определяем класс энергоэффективности МКД

Зачем нужны требования энергетической эффективности

Что же регламентируют требования энергетической эффективности зданий? Они определяют:

  • сферу применения,
  • показатели своей эффективности,
  • обязательные и дополнительные технические требования для зданий.

Обязательные технические требования предъявляются к:

  • архитектурным, функционально-технологическим, конструктивным и инженерно-техническим решениям;
  • отдельным элементам и конструкциям зданий и их свойствам;
  • устройствам и технологиям, которые используются в зданиях;
  • технологиям и материалам.

Дополнительные требования – это требования о (об):

  • применении нетрадиционных источников энергии и вторичных энергоресурсов,
  • ограничении нормируемого удельного суммарного расхода первичной энергии по отношению к нормируемому годовому удельному расходу энергетических ресурсов.
«Дорожная карта» по повышению энергоэффективности зданий
12555
0

Какие есть показатели энергоэффективности

Показателями выполнения требований энергетической эффективности являются годовые удельные величины расхода энергетических ресурсов в здании. К таким удельным величинам относятся:

  • суммарный удельный годовой расход тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение,
  • максимально допустимые отклонения от таких показателей;
  • удельный годовой расход электрической энергии на ОДН.

Перечисленные показатели указываются в энергетическом паспорте здания.

Энергоаудит, класс и паспорт энергоэффективности, мероприятия по энергосбережению
40396
0