«Итоговая конференция-2018: главные изменения в жилищном законодательстве за год и что с ними делать»

II итоговая онлайн-конференция для УО, ТСЖ и ЖК

В жилищной сфере в этом году произошли большие изменения. В первый день расскажем о них и проанализируем, как повлияли на работу организаций ЖКХ:

  • грубые нарушения лицензионных требований,
  • новые требования к аварийно-диспетчерским службам,
  • начисление платы за отопление в помещениях с ИПУ,
  • изменения в сфере обращения с ТКО,
  • вопросы, связанные с переходом на прямые договоры,
  • порядок осмотра ОИ МКД для последующего утверждения размера платы.

Обсудим главные законопроекты, которые ГД РФ обещает рассмотреть до конца 2018 года:

  • ОСС в виде конференций,
  • упрощение передачи полномочий совету МКД.

Размер платы за жилое помещение

Во второй день обсудим итоговые позиции высших судов по поводу утверждения размера платы за жилое помещение:

  • позицию ВС РФ по вопросам платы за жилое помещение и КУ
  • утверждение и обоснование размера платы за содержание жилого помещения
  • разъяснения КС РФ о различиях в размере платы для собственников жилых и нежилых помещений
  • оспаривание экономически необоснованного размера платы за содержание жилого помещения

Годовой отчёт за 2018 год

Третий день посвятим годовому отчёту:.Обсудим, как подготовить годовой отчёт, который УО должна предоставить собственникам помещений в МКД до 1 апреля 2019 года:

  • в каком виде составить отчёт
  • как разместить в ГИС ЖКХ
  • где взять всю необходимую информацию
  • можно ли отказаться от предоставления отчёта

Елена Шерешовец
Елена Шерешовец
Спикер онлайн-семинара
Директор НП СРО УН «КИТ», член Экспертного совета Комитета Государственной думы РФ, практикующий юрист

Программа первого дня

18 декабря с 10:00 до 14:30

Вы узнаете, как работать управляющим организациям в 2019 году, минимизировав риски после изменений в жилищном законодательстве 2018 года.

  • Грубые нарушения лицензионных требований: что это и что делать УО
  • Инструкция действий УО для каждого вида грубых нарушений лицензионных требований
  • Алгоритм преобразования аварийно-диспетчерской службы по новым правилам
  • Начисление платы за отопление в помещениях с ИПУ: действия УО до внесения изменений в ПП РФ № 354
  • Решение проблемных вопросов, связанных с переходом на прямые договоры
  • Необходимые действия УО в связи с переходом на работу по обращению с ТКО через регоператора
  • Порядок действий УО по проведению ОСС в виде конференции в 2019 году
  • Упрощение процедуры передачи полномочий совету МКД
  • Законопроекты, которые повлияют на работу УО в 2019 году
  • Административная ответственность УО, ТСЖ и ЖК в 2019 году

Программа второго дня

20 декабря с 10:00 до 14:30

Обсудим итоговые позиции высших судов по размеру платы за жилое помещение.

  • Подсудность споров о взыскании и перерасчёте платы за ЖКУ
  • Запрет одностороннего изменения размера платы
  • Неудачные формулировки в договоре управления МКД об индексации
  • Применение Закона о защите прав потребителей к спорам о взыскании платы
  • Оформление решения ОСС о новом размере платы
  • Критерии обоснованного размера платы
  • Учёт мнения УО при утверждении размера платы.
  • Последствия признания решения ОСС недействительным и размера платы необоснованным
  • Доказательства, подтверждающие необоснованность утверждённого собственниками размера платы за содержание ЖП
  • Взыскание неосновательного обогащения

Программа третьего дня

21 декабря с 10:00 до 14:30

Вы узнаете, как подготовить отчёт за 2018 год, правильно разместить его в ГИС ЖКХ и представить собственникам помещений в МКД.

  • Об обязанности УО отчитываться перед собственниками
  • Отличия годового отчёта УО от других видов отчётности
  • Показатели финансово-хозяйственной деятельности УО
  • Порядок приёмки работ и услуг по содержанию и ремонту ОИ
  • Порядок и сроки оформления актов выполненных работ и оказанных услуг
  • Особенности составления актов выполненных работ и оказанных услуг
  • Правила предоствления отчёта УО о выполнении ДУ собственникам
  • Отражение в отчёте УО информации об экономии организации
  • Размещение годового отчёта управляющей организации в ГИС ЖКХ
  • Порядок актуализации иных условий договора управления МКД

Вы узнаете:

  • О главных нововведениях 2018 года в области жилищно-коммунального хозяйства
  • Как УО подготовиться к изменениям в сфере ЖКХ в 2019 году
  • Как могут изменить работу УО в 2019 году главные законопроекты уходящего года
  • Какие УО грозят штрафы в новом году и как их предупредить
  • Когда и в чём УО должна отчитываться перед собственниками
  • Как правильно отразить годовой отчёт в ГИС ЖКХ
  • Нужен ли индивидуальный ДУ для взыскания задолженности за жилое помещение и КУ
  • Можно ли в договоре управления закрепить одностороннее изменение размера платы
  • Как суды относятся к мнению УО при утверждении нового размера платы
  • В каких случаях допускаются различия в размере платы для жилых и нежилых помещений
  • Что суды считают обоснованным размером платы и как оспорить необоснованный
  • Какие последствия наступают для УО, если размер платы признан необоснованным
  • Можно ли взыскать задолженность, если решение собрания о выборе УО и размере платы признано недействительным

Полезные материалы:

Полный комплект документов по темам онлайн-конференции, в том числе

  • материалы по размещению годового отчёта в ГИС ЖКХ для УО и ТСЖ
  • документы по расчёту размера платы за жилое помещение
  • подборка ключевых изменений в жилищном законодательстве в 2018 году
  • алгоритм перехода УО на новые принципы работы АДС
  • свежая судебная практика по темам онлайн-конференции
  • разъяснения по проблемным вопросам перехода на прямые договоры

Кому полезен этот онлайн-семинар

  • Руководителю УО: чтобы быть в курсе происходящего в сфере ЖКХ; чтобы правильно распределить задачи между сотрудниками в 2019 году
  • Главному бухгалтеру: чтобы знать, как будут работать УО в 2019 году; чтобы грамотно оформить годовые отчёты и рассчитать размер платы за жилое помещение
  • Юристу: чтобы знать, как правильно обосновать собственникам повышение размера платы за жилое помещение; чтобы обезопасить свою компанию от штрафов
  • Специалисту по связям с общественностью: чтобы знать, как отвечать на обращения собственников; чтобы понимать, как представить собственникам годовой отчёт
О главных изменениях, произошедших в жилищной сфере в 2018 году
О главных изменениях, произошедших в жилищной сфере в 2018 году

18, 20–21 декабря 2018 года мы провели большую онлайн-конференцию для управляющих организаций, ТСЖ/ТСН, на которой наши постоянные эксперты Елена Шерешовец, Сусана Киракосян и Борис Валит подвели итоги 2018 года в сфере управления многоквартирными домами. Читайте о том, каким был первым день конференции.

Пост-релиз
онлайн-семинара
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru