«Правила проживания в доме и установка оборудования в МКД: практические трудности и пути их решения»

Правила проживания в многоквартирном доме созданы, чтобы урегулировать спорные ситуации между соседями.

Когда кто-то их нарушает, неизбежно происходит конфликт:

  • какие правила должны соблюдать жители МКД
  • кто несёт ответственность за их нарушение
  • что в такой следует предпринять УО или ТСЖ
  • какая ответственность наступает за нарушение правил


Помимо выявления случаев нарушения правил проживания в МКД управляющие организации и ТСЖ контролируют вопросы использования общего имущества:

  • законность размещения рекламных конструкций, кондиционеров и иного оборудования
  • нарушения со стороны провайдеров
  • способы защиты интересов собственников
  • исковая давность и когда её нельзя применять

Мы проанализируем судебную практику для выбора лучшей стратегии.

Программа онлайн-семинара

Вы узнаете, как работать с собственниками и нанимателями помещений, нарушившими правила проживания в МКД. Поймёте, как организовать установку оборудования в МКД, чтобы при этом не были нарушены права собственников.

  • Правила проживания в МКД и правила пользования жилым помещением
  • Требования для установки оборудования в МКД. Безопасность оборудования.
  • Порядок согласования установки оборудования с собственниками и уполномоченными органами
  • Учёт интересов собственников помещений при установке оборудования в МКД
  • Авторская методика защиты общего имущества от незаконного использования
  • Судебные споры о самовольной установке рекламных конструкций и вывесок, кондиционеров, системы видеонаблюдения и шлагбаумов
  • Взыскание неосновательного обогащения за пользование общим имуществом
  • Споры с операторами связи за доступ к общему имуществу МКД
  • Интересы провайдеров и законная позиция собственников, УО и ТСЖ
  • Защита собственников помещений от противоправного захвата общих помещений

Вы узнаете:

  • Что ожидает собственника и членов его семьи, нарушающих правила проживания в МКД
  • Достаточно ли для установки оборудования решения квалифицированного большинства собственников или необходимо единогласие
  • Когда для установки оборудования потребуется согласие уполномоченного органа
  • Требуется ли согласие собственников на устройство вывески
  • Когда суды обязывают демонтировать кондиционер
  • Как правильно организовать доступ операторов связи в МКД
  • Должен ли провайдер платить собственникам за размещение своего оборудования
  • Как защитить общее имущество от незаконного использования под оборудование
  • Когда и как УО, ТСЖ могут защитить общее имущество от незаконного использования
  • В каких случаях и в каком объеме УО, ТСЖ может взыскать неосновательное обогащение за пользование общим имуществом
  • Когда суды не находят оснований для демонтажа оборудования

Полезные материалы:

Подборка актуальной судебной практики

Нормативные правовые акты

Образец претензии оператору связи, незаконно установившему оборудование

Повестка дня общего собрания собственников помещений об определении порядка пользования общим имуществом МКД, установки оборудования

Кому полезен этот онлайн-семинар

Руководителю УО/председателю ТСЖ: чтобы знать, как выявлять нарушения правил проживания в МКД и что потом делать; чтобы понимать, как защитить интересы собственников при размещении оборудования в доме

Юристу: чтобы понимать, как работать с собственниками и нанимателями, нарушающими правила; чтобы быть в курсе свежей судебной практики об использовании общего имущества и уметь её применять

25 октября 2018 с 10:30 до 14:30 Онлайн
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru