«Ошибки в договоре управления. Как внести изменения в главный документ УК и защитить его от оспаривания»

Договор управления МКД

– самый важный документ для УО. Но несмотря на это, управляющие организации допускают в нём ошибки. Неудачные формулировки или пропуск важных пунктов не только не упрощают работу, но и создают дополнительные трудности.

Среди типичных ошибок:

  • дублируется текст статей ГК и ЖК РФ
  • неправильно определяется порядок изменения размера платы
  • отсутствует порядок изменения перечня выполняемых работ и услуг
  • отсутствует одно или несколько обязательных приложений

Эти ошибки и недочёты дают собственникам помещений в МКД возможность оспорить договор управления в суде.

Чтобы уберечься от этого, управляющей организации нужно проанализировать правовую позицию истца и исключить возможные риски аннулирования договора.

О том, как это сделать, мы расскажем на онлайн-семинаре.

Сусана Киракосян
Сусана Киракосян
Спикер онлайн-семинара
Партнёр ALT Litigation, к.ю.н., доцент, независимый эксперт по антикоррупционной экспертизе НПА, член Экспертного совета Комитета ГД РФ по жилищной политике и ЖКХ, доцент Финуниверситета при Правительстве РФ

Программа онлайн-семинара

Вы узнаете, как в договоре управления улучшить формулировки о подписании, изменении его существенных условий и составлении актов и отчёта.

  • Порядок включения в ДУ правил о подписании договора
  • Отражение в договоре управления сведений о контроле за его выполнением
  • Требования к порядку включения условий о пользовании общим имуществом МКД, дополнительных услугах
  • Контроль за исполнением условий договора управления
  • Претензионный порядок урегулирования споров в договоре управления
  • Работоспособность условия ДУ о его расторжении по инициативе управляющей организации
  • 10 типичных ошибок, которые совершают УО при составлении договора управления
  • Правила и порядок внесения изменений в договор управления
  • Доводы собственников при оспаривании договора управления
  • Секреты защиты договора управления МКД от оспаривания
  • Подробный разбор судебной практики по оспариванию договора управления

Вы узнаете:

  • Какие типичные ошибки допускают УО при составлении договора управления
  • Каким требованиям должен соответствовать договор управления
  • Какие формулировки лучше исключить из договора управления
  • Как прописать претензионный порядок урегулирования споров в ДУ
  • Как грамотно прописать в ДУ порядок контроля за исполнением обязательств УО
  • Какие условия предусмотреть в ДУ для упрощения процедуры ограничения КУ
  • В каких случаях внесение изменений в договор управления обязательно
  • Как юридически грамотно оформить изменения в договоре управления
  • Какие риски несёт УО при недействительных положениях договора управления
  • Кто вправе оспорить договор управления МКД
  • Как защитить договор управления от оспаривания
  • Какие типичные доводы приводят собственники при оспаривании договора управления
  • Когда ГЖИ удаётся оспорить договор управления
  • Освобождает ли ничтожность договора управления от оплаты за ЖКУ
  • В чём различия между недействительным и незаключённым договором управления

Полезные материалы:

  • Подборка судебной практики по теме
  • Примерная повестка дня общего собрания для изменения договора управления
  • Образец дополнительного соглашения к договору управления
  • Пример договора управления со всеми обязательными условиями
  • Ежегодный отчёт перед собственниками
  • Образец акта приёмки выполненных работ

Кому полезен этот онлайн-семинар

Руководителю УО: чтобы знать, какие риски несёт УК при неправильно составленном договоре управления; чтобы понимать, кто имеет право оспорить договор управления

Юристу: чтобы не совершить ошибок при составлении договора управления; чтобы знать, как защитить договор управления МКД от оспаривания

Разбор ошибок при составлении договора управления МКД
Разбор ошибок при составлении договора управления МКД

4 июня наш постоянный эксперт Сусана Киракосян провела онлайн-семинар, на котором рассказала, какие ошибки совершают управляющие организации при составлении договора управления. Читайте советы и рекомендации о том, как их избежать, в сегодняшней статье.

Пост-релиз
онлайн-семинара
договор управления оспаривания договора управления МКД изменение договора управления
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru