20 апреля 2016 года в Минюсте России был зарегистрирован Приказ Минстроя России от 27.07.2015 N 526/пр, утверждающий требования к квалификации руководителя (или кандидата на эту должность) специализированной НКО, осуществляющей деятельность по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в МКД. Об этом документе сегодня пойдёт речь.

Руководитель регионального оператора

В соответствии с ч.7 ст.178 ЖК РФ, п.1 Положения о Минстрое России, утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. №1038 к руководителю (или кандидат на эту должность) специализированной НКО, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, предъявляются обязательные квалификационные требования.

Прежде всего он обязан иметь:

  • гражданство РФ;
  • высшее образование и квалификацию по специальности строительство, юриспруденция или экономика;
  • опыт работы в сфере строительства или в сфере жилищно-коммунального хозяйства не менее 5 лет;
  • опыт работы на руководящей должности не менее 3-х лет.

Согласно ч.4.1. ст.178 ЖК РФ руководитель регионального оператора капитального ремонта назначается на конкурсной основе в порядке, который установлен нормативно-правовым актом субъекта России

Трудности перевода: Нюансы капитального ремонта
22630
0
.

Конкурс на должность руководителя регионального оператора

Приказ Минстроя России от 28.01.2016 №41/пр «Об утверждении методических рекомендаций по созданию специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и обеспечению их деятельности» рекомендует в качестве организатора конкурса назначать уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, ответственный за реализацию региональной программы капитального ремонта.

Им должна быть сформирована конкурсная комиссия, на своём официальном сайте и на сайте регионального оператора капремонта размещена информация о конкурсе (условия работы, итоги тестирования на знание законодательства кандидатов в руководители регионального оператора, итоги конкурса).

В информационном сообщении о начале проведения конкурса рекомендуется отразить следующую информацию (п.6.4):

  • наименование, основные направления деятельности и сведения о местонахождении регионального оператора;
  • квалификационные требования, предъявляемые к кандидатам на замещение должности руководителя регионального оператора;
  • дату, время начала и окончания приёма заявок;
  • адрес, на который следует отправлять заявки, контактные данные;
  • перечень документов, которые кандидат должен предоставить для участия в конкурсе, и требования к их оформлению;
  • дату, время и место проведения конкурса;
  • способ уведомления кандидатов и победителя об итогах конкурса.

Конкурс проводится в три этапа: анализ анкетных данных, тестирование и собеседование.

Тестирование руководителей региональных операторов должно определить степень владения кандидата законодательством. Тест проводит Минстрой России на основании обращения организатора конкурса. Успешно пройденным тест считается в случае, если кандидат верно ответил не менее чем на 45 вопросов из 50. На этом же этапе конкурса возможным считается проведение психологического тестирования.

Собеседования кандидата проводится конкурсной комиссией, составом не менее 5 человек. По результатам собеседования конкурсная комиссия может принять одно из следующих решений:

  • признать победителем конкурса одного из претендентов, участвующих в конкурсе;
  • признать конкурс несостоявшимся.

Информация об итогах конкурса должна быть размещена на официальных сайтах организатора конкурса и регионального оператора капитального ремонта.

Правила размещения на банковских счетах средств капремонта
12030
0
.

Профессиональные знания

Кандидат, претендующий на должность руководителя регионального оператора капремонта, или уже состоявшийся руководитель, должен знать:

Профессиональные навыки

Руководитель или кандидат на должность руководителя регионального оператора по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД должен продемонстрировать владение следующими профессиональными навыками, которые помогут ему выполнять работу качественно и в срок:

  • работа с внутренними и периферийными устройствами компьютера;
  • умение пользоваться информационно-телекоммуникационными сетями, в том числе сетью Интернет;
  • владение Microsoft Office;
  • умение обращаться с информационно-справочными системами (Гарант, Консультант Плюс и другие);
  • оперативное принятие и реализация управленческих решений;
  • организация и обеспечение выполнения задач;
  • ведение деловых переговоров;
  • навыки публичных выступлений;
  • организация работы по взаимодействию с органами государственной власти и местного самоуправления;
  • эффективное планирование работы;
  • анализ и прогнозирование последствий принимаемых решений;
  • проведение работ по недопущению личностных конфликтов.
Разработан Стандарт раскрытия информации о капитальном ремонте
11309
0
.

Полномочия руководителя регионального отделения

П.5.14 Приказа Минстроя России от 28.01.2016 №41/пр предлагает при определении полномочий руководителя регионального отделения оговорить:

  • осуществление действий от имени регионального оператора и представление без доверенности интересов регионального оператора в работе с органами государственной власти, органами местного самоуправления, другими организациями;
  • издание распорядительных документов о деятельности регионального оператора;
  • приём на работу и увольнение работников регионального оператора фонда капремонта;
  • распределение обязанностей между своими заместителями;
  • принятие решений по вопросам, отнесённым к компетенции директора, исключая вопросы, связанные с компетенцией иных органов регионального оператора;
  • обеспечение условий для работы иных органов регионального оператора и организация реализации их решений;
  • право первой подписи на подписание финансовых документов;
  • выдача доверенностей от имени регионального оператора;
  • совершение действий, связанных с деятельностью регионального оператора, за исключением тех, что относятся к компетенции иных органов управления регионального оператора.
О взносах на капитальный ремонт читайте здесь.

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Также мы помогаем управляющим компаниям соответствовать 731 ПП РФ о Стандарте раскрытия информации (заполнение портала Реформа ЖКХ, сайта УК, информационных стендов) и ФЗ №209 (заполнение ГИС ЖКХ). Мы всегда рады вам помочь!