С 1 марта 2023 года региональные органы власти вправе досрочно пересмотреть ранее утверждённые нормативы КР на СОИ, но только в том случае, если в доме прошли реконструкция или энергоэффективный капремонт. При расчётах новых нормативов нужно использовать метод аналогов: его приоритет кабмин закрепил новым постановлением.
Нормативы потребления коммунальных услуг и ресурсов на содержание общего имущества определяют органы власти регионов. Сейчас для этого используется расчётный метод – по формулам. Нормативы устанавливаются на три года для двух случаев:
- расчёта за индивидуальное потребление, если в квартире нет технической возможности установить прибор учёта;
- определения объёмов КР на СОИ.
Новое постановление Правительства РФ от 13.09.2022 № 1598 с 1 марта 2023 года вводит приоритет использования метода аналогов, а не расчётного. В его основе – показания приборов учёта в домах с одинаковыми конструктивными особенностями и в аналогичных климатических зонах.
Директор Департамента развития ЖКХ Минстроя РФ Олеся Лещенко в Телеграм-канале отметила, что «основная цель изменений – приблизить расчётные значения [...] к уровню фактического потребления». При этом чиновник подчеркнула, что автоматического пересмотра ранее утверждённых нормативов не будет.
Скорректировать их досрочно можно только в том случае, если в доме изменились конструктивные особенности, степень его благоустройства или же проведены мероприятия по энергосбережению. Тогда поставщик коммунальных услуг должен обратиться в органы власти региона с заявлением и приложить к нему соответствующие сведения и замеры, необходимые для перерасчёта нормативов.
О новых правилах расчётов и перерасчётов платы за КР на СОИ в многоквартирных домах мы поговорим 25 октября 2022 года на онлайн-семинаре Ассоциации «Р1». Приглашаем УО, ТСЖ и поставщиков услуг заранее подготовиться к корректировкам. Регистрация на мероприятие уже открыта.