С 1 марта 2024 года управляющие организации и ТСЖ при подготовке предложений по содержанию и ремонту общего имущества в МКД смогут пользоваться новым ГОСТом. В конце сентября его утвердил Росстандарт, указав, что правила применения документа прописаны в ст. 26 Федерального закона от 29.06.2015 № 162-ФЗ.

ГОСТ Р 70773-2023 утверждён приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 14.09.2023 № 833-ст и входит в группу ГОСТов по управлению МКД.

Данный стандарт поможет УО и ТСЖ выполнять требования п. 31 Правил № 491: обязанность представить собственникам предложение о размере платы за содержание жилого помещения.

«Документ введён впервые, – отметила Елена Шерешовец, глава Экспертного совета Ассоциации «Р1». – Раньше все делали предложение так, как считали нужным, с учётом обязательных требований. Сейчас будем делать в соответствии с ГОСТом».

Согласно п. 4.3 ГОСТ Р 70773-2023, подготовка предложения включает:

  • разработку перечня работ и услуг;
  • определение их стоимости, её расчёт и обоснование;
  • подготовку проекта перечня и вариантов передачи общего имущества в пользование третьим лицам;
  • расчёт размера платы за содержание жилого помещения для утверждения его на ОСС;
  • ознакомление собственников с проектом перечня и расчётами.

Форма, в которой управляющая организация или ТСЖ должны преподнести предложения собственникам, прописана в разд. 7 и приложении «А» ГОСТа:

Шаблон состоит из пяти разделов, в том числе по мерам для повышения энергоэффективности МКД

В разд. 5 ГОСТ Р 70773-2023 приведены требования к техническому обоснованию предложения УО по содержанию и текущему ремонту МКД, а в разделе 6 – к экономическому.

Читайте, обязана ли УО соблюдать новые ГОСТы по поверкам приборов учёта воды и по управлению многоквартирными домами.