Депутаты в окончательном чтении приняли проект НПА с изменённым порядком регистрации прав собственности на машиноместо после его выделения из общего имущества. Когда документ вступит в силу, делать это можно будет без общего собрания – по согласованию с другими совладельцами.
Правительство РФ разработало законопроект № 458117-7 во исполнение постановления Конституционного Суда РФ от 18.04.2023 № 18-П. Как указала зампред комитета Госдумы РФ Светлана Разворотнева, документ вводит упрощённую процедуру выдела места для автомобиля «в натуре» из общего имущества. Сейчас для этого необходимо провести ОСС и получить 100% голосов «за». Как отметила депутат, на практике схема не работает.
Когда проект станет законом, для оформления машиномест в собственность нужно будет:
- обратиться к кадастровому инженеру, который составит технический план;
- согласовать этот техплан с сособственниками, уведомив через СМИ и объявления в общедоступных местах;
- договориться с теми, кто не согласен.
В случае если после этой процедуры останутся противники выделения машиноместа, то придётся собирать ОСС или добиваться решения через суд. При согласии всех собственников владелец вправе обратиться за выделом и регистрацией прав на парковочное место.
Принятый депутатами НПА вступит в силу через десять дней после подписания президентом и официального опубликования. А пока читайте, вправе ли УО определить порядок расчётов за ЖКУ в паркинге.