Минстрой России в письме от 10 декабря разъяснил, вправе ли операторы связи бесплатно и без разрешения собственников разместить в МКД оборудование и сети, которые не предназначены для предоставления услуг жителям этого дома. Речь идёт о монтаже транзитных кабелей и базовых станций провайдеров.
Согласно Федеральному закону от 06.04.2024 № 67-ФЗ, операторы связи вправе без решения ОСС и на безвозмездной основе пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме. Во исполнение этого НПА кабмин выпустил Правила взаимодействия УО, ТСЖ и провайдеров при монтаже оборудования для оказания услуг жителям (ПП РФ от 06.08.2024 № 1055).
Но в этих документах прямо не прописано, вправе ли интернет-компании на таких же условиях зайти в дом при размещении в нём транзитных кабелей и магистралей. Ясность в этот вопрос внёс Минстрой РФ (письмо от 10.12.2024 № 73833-ДН/04).
В соответствии с ч. 4.2 ст. 36 ЖК РФ, монтаж и эксплуатация сетей связи на объектах общего имущества МКД для предоставления услуг жителям по договорам проводятся без решения ОСС.
При этом Правила № 1055 не распространяются на случаи, когда провайдеру нужно разместить в доме объекты, не предназначенные для оказания услуг связи жителям МКД: транзитные кабели, магистральные узлы, базовые станции.
Сделать это можно «исключительно на основании решения ОСС» – «за» должны быть собственники, обладающие не менее чем ⅔ от всех голосов в доме (ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Участники собрания вправе в таком случае установить плату за пользование общим имуществом.
Читайте, что ещё нужно учесть УО при взаимодействии с операторами связи.