Порядок проведения управляющей организацией гидроиспытаний (опрессовки) отопительной системы многоквартирного дома.

Николай Касторнов 20 сентября в 11:08
0
0
Должен ли присутствовать представитель гортеплосети при проведении управляющей организацией гидроиспытаний (опрессовки) отопительной системы многоквартирного дома в ходе подготовки к осенне-зимнему периоду?
Александр Медведев 25 сентября в 14:58
0
0
Работы по опрессовке системы отопления и ИТП сдаются представителю теплоснабжающей организации.Это требование Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок.
Николай Касторнов 28 сентября в 13:33 Александр Медведев
0
0
Не могу с Вами полностью согласиться. Давайте разберемся. Работы по опрессовке оборудования установок и систем теплопотребления на плотность и прочность проводятся с обязательным присутствием представителя энергоснабжающей организации. Результаты проверки оформляются актом. Это требования пункта 9.1.59. Правил, раздел 9.1. "Тепловые пункты". Тогда как раздел 6 "Тепловые сети" не содержит требований о присутствии, в ходе испытаний на плотность и прочность (опрессовки), представителя энергоснабжающей организации, а так же для составления акта (пп. 6.2.14. - 6.2.16). Хочу обратить внимание, что в приложении к вышеуказанным Правилам, Паспорт тепловой сети и Паспорт теплового пункта – два разных, самостоятельных документа.
лучшее решение
Александр Терехов 26 сентября в 10:53
0
5
Да, есть такое требование. Но мне представляется оно устаревшим, формальным, появившемся до ЖК РФ, до внедрения ОДПУ и договорных отношений с организациями, управляющими МКД. Какое дело РСО до внутридомового оборудования, ОИ МКД? Всё равно никакой ответственности за его содержание РСО не несет.
Николай Касторнов 28 сентября в 13:51 Александр Терехов
0
0
Вот абсолютно согласен. На дату утверждения этих Правил не было понятия общедомового имущества и теплосеть несла ответственность, в том числе, за внутридомовые сети теплоснабжения. Но мир изменился.. :) А редакция Правил с марта 2003 года так и не менялась.
Александр Терехов 29 сентября в 09:34 Николай Касторнов
0
0
Приятно сознавать, что кто-то также видит недостатки в действующем законодательстве. Недавно анонсировали новые Правила, взамен ПГс № 170. Судьбу их не прослеживал, но проект глазами пробежал. Первое впечатление - не понравился. Сейчас, в свете развития так называемых "прямых договоров", довольно стройная система разделения на "исполнителя коммунальных услуг" и "поставщика ресурсов" - которая (система) должна была бы получить развитие - рушится, скатываясь в хаос. Хотя, по сути, прямые "договора" сводятся к прямым "платежам"! Но это другая тема.
Александр Медведев 26 сентября в 22:51
1
0
Удивительно,что эти Правила где-то не выполняются.
Николай Касторнов 28 сентября в 13:40
0
0
Как зачастую бывает, подписание акта опрессовки у гортеплосети сводиться к простой формальности, основанной на небескорыстных требованиях представителей теплосети, мол если мы не подпишем акт дом не будет готов к эксплуатации в осенне-зимний период. Отсюда повод разобраться, а действительно ли подписание акта опрессовки представителем теплосети - законное требование.
Александр Терехов 29 сентября в 09:52
0
0
У меня третий год длится конфликт с обслуживающей организацией по поводу опрессовки системы отопления. При рабочем давлении на вводе 6 ат, я требую проведения испытаний давлением 7,5 ат, как и предусмотрено Правилами. Оказывается, ОО всегда проводило испытания при давлении 6 ат, считая его предельно допустимым для чугунных радиаторов! Подавляющее количество председателей советов МКД (уполномоченных подписывать Акты выполненных работ), понятия не имеют о том, как реально выполняются работы по содержанию и ремонту общего имущества. Если предполагается, что эти "общественники" не должны быть компетентными технарями, то зачем законодательство предписывает производить приемку работ представителем собственников? Испытание повышенным давлением призвано проверить качество системы отопления и в известной степени гарантирует безаварийную работу в течение отопительного сезона. Если за аварии отвечает (рублем) обслуживающая организация, то добросовестное проведение опрессовки - в их же интересах, и это их ВНУТРЕННЕЕ дело! Не хотите нормально опрессовывать - рискуете зимой "подпрыгивать" из за аварий! А также - устранять последствия за свой счет, и компенсировать ущерб собственникам!!! Фиг!!!
Ирина Чепчугова 19 октября в 11:09 Александр Терехов
0
0
Чтобы схема обогрева работала эффективно и без сбоев, инструкция требует кроме проверки натиска теплоносителя еще и тестирование уровня герметичности. Таким образом, достигается контроль за протечками, удается защитить оборудования от поломки в самый ответственный момент. Следует отметить, что проверка герметичности производится в два этапа: Испытание в холодном виде. Трубопроводы и батареи в многоэтажных домах заполняются холодной водой и производятся замеры напора. При этом давление за первые 30 минут не должно упасть ниже установленных стандартами значений – 0,06 МПа. По истечении 120 минут не должно быть потерь более 0,02 МПа. Если порывы отсутствуют, то система обогрева многоэтажки может эксплуатироваться в дальнейшем без особых проблем; Испытание с использованием горячей воды. Отопительная схема тестируется непосредственно перед началом обогревательного сезона. Теплоноситель также подается под определенным сдавливанием, значение которого должно быть самым высоким для оборудования. Не путайте мегапаскали , которые показывает монометр , и атмосферы . Абсолютно правильно у Вас проводят испытания
Ирина Чепчугова 19 октября в 11:09 Александр Терехов
0
0
Чтобы схема обогрева работала эффективно и без сбоев, инструкция требует кроме проверки натиска теплоносителя еще и тестирование уровня герметичности. Таким образом, достигается контроль за протечками, удается защитить оборудования от поломки в самый ответственный момент. Следует отметить, что проверка герметичности производится в два этапа: Испытание в холодном виде. Трубопроводы и батареи в многоэтажных домах заполняются холодной водой и производятся замеры напора. При этом давление за первые 30 минут не должно упасть ниже установленных стандартами значений – 0,06 МПа. По истечении 120 минут не должно быть потерь более 0,02 МПа. Если порывы отсутствуют, то система обогрева многоэтажки может эксплуатироваться в дальнейшем без особых проблем; Испытание с использованием горячей воды. Отопительная схема тестируется непосредственно перед началом обогревательного сезона. Теплоноситель также подается под определенным сдавливанием, значение которого должно быть самым высоким для оборудования. Не путайте мегапаскали , которые показывает монометр , и атмосферы . Абсолютно правильно у Вас проводят испытания
Александр Терехов 21 октября в 10:38 Ирина Чепчугова
0
0
Ирина! То, что Вы называете "натиском" и "сдавливанием", на русском техническом языке именуется "давлением". Измерятся в различных единицах: мегапаскалях (и с другими десятичными приставками), атмосферах, барах, килограмм-силах на квадратный сантиметр, метрах водяного столба и прочих. С вполне достаточной точностью можно считать, что 1 ат примерно равна 1 атм, примерно 1 бар, и примерно 1 кгс/см2, и примерно 0,1 МПа, и примерно 10 м вод.ст. Ошибки - менее 2%, сопоставимы с точностью манометров. Даже неудобно об этом писать, чесслово! Откуда Вы взяли свою методику? Я ориентируюсь на действующие "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда" (постановление Госстроя № 170), пункт 5.1.6. Вот цитаты: "Испытания на прочность и плотность водяных систем производятся пробным давлением, но не ниже: ... - системы отопления с чугунными отопительными приборами, стальными штампованными радиаторами - 0,6 Мпа (6 кгс/см2), системы панельного и конвекторного отопления - 1 Мпа (10 кгс/см2)" и "Минимальная величина пробного давления при гидравлическом испытании должна составлять 1,25 рабочего давления".
Александр Медведев 03 октября в 16:32
0
0
Я отработал сорок лет в предприятии тепловых сетей и за эти годы побывал во многих регионах и практически везде свои требования , а ведь все должны работать по одним правилам.У нас теплоснабжающая организация принимает и промывку системы отопления , а при опрессовке проверяется состояние тепловой изоляции , наличие проверенных манометров , наличие предохранительного клапана , чистоту в помещении ИТП.Все эти требования отражены в Правилах технической эксплуатации тепловых энергоустановок.Мы работали по этим правилам с 1975 года (назывались они несколько иначе) и продолжаем по ним работать.Эти правила зарегистрированы Минюстом РФ , т.е. обязательны и для ресурсоснабжающих организаций и потребителей,т.е. управляющих организаций.
Александр Терехов 20 октября в 11:36 Александр Медведев
0
0
Инструкций, правил, наставлений может быть сколько угодно! Их принимают, изменяют, отменяют. Можно найти любой документ, не иметь информации (или скрыть) об его актуальности в настоящее время, и преподносить как действующий. Не в этом суть! Суть в том, что любые испытания, КАК ПРАВИЛО, проводят с превышением параметров над рабочими. Так испытывают и грузоподъемные механизмы, и строительные конструкции, и электроприборы, и прочее и прочее. Если грузоподъемный механизм рассчитан на 10 тс, то испытывают его нагрузкой в 12,5 тс. Испытывать РАБОЧЕЙ нагрузкой - бессмысленно! Неужели кто-то будет об этом спорить? Я уверен, что 99,99% собственников многоквартирных домов понятия не имеют, каким давлением опрессовывали их систему отопления, и опрессовывали ли вообще, и нужно ли это делать, а многие даже таких "словов" не знают. А ведь это именно ИХ собственность - общее имущество на праве совместной долевой собственности. Система отопления МКД - не собственность УК, с которой последняя могла бы делать что захочет.
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru