Если один собственник МКД не предоставляет показания ИПУ, то плату за КУ рассчитывать по нормативу всему дому?

Question

Для расчетов за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме исходя из показаний ИПУ и (или) общих квартирных приборов учета тепловой энергии в соответствии с п.42(1) постановления РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг&hellip;» и в соответствии с постановлением Правительства РФ № 1034 от 18.11.2013г. «О коммерческом учета тепловой энергии&hellip;» должны быть выполнены следующие условия:Собственники всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома на основании постановления Правительства РФ № 1034 от 18.11.2013г. &nbsp;«О коммерческом учета тепловой энергии&hellip;» должны предоставить в организацию, с которой заключен договор на теплоснабжение:&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;- согласованные с энергосберегающей организацией, выдавшей технические условия, проекты на установку индивидуальных теплосчетчиков;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;- паспорта, свидетельства о поверке, с действующими клеймами поверителя, на приборы учета;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; После того как все ИПУ будут введены в коммерческую эксплуатацию, в энергосберегающую организацию ежемесячно должны предоставляться показания суточных архивов индивидуальных за отчетный период на бумажном носителе.&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;При вводе в коммерческую эксплуатацию всех 100% индивидуальных приборов учета тепловой энергии и теплоносителя жилых и нежилых помещений и общедомового узла учета, расчет должен производиться согласно формулы 3(1) постановлений Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг».&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;В&nbsp;случае непредставления ежемесячных показаний приборов учета (по причине неисправности и т.д.) хоть одного теплосчетчика жилого (нежилого) помещения, все расчеты за потребленную тепловую энергию должны производится на основании общедомового узла учета или по нормативу&quot;

Владимир Моисеенко · Accepted Answer

Андрей!Прежде всего забудьте о существование ПП &nbsp;РФ &nbsp;№ 1034 от 18.11.2013г. &nbsp;«О коммерческом учета тепловой энергии&hellip;»Жилищное законодательство имеет приоритетное значение в отношениях между РСО и УК.Вы должны руководствоваться ПП РФ №124, &nbsp;ПП РФ № 354 и ЖК РФ в которых говорится, что договорные отношения между РСО и УК не могут противоречить данным нормативным актам!Однако, есть правило, что если хотя бы в одном помещении не введен в эксплуатацию прибор учета тепловой энергии, во всем доме будет применяться расчет по нормативу.Если приборы учета введены в эксплуатацию во всех жилых и не жилых помещениях дома, то расчет ведется по этим приборам учета.Однако, это не означает, что в случае не предоставления показаний в каком то месяце, какой то квартирой то, всему дому будет начислено по нормативу!Поскольку помещения оборудованы приборами &nbsp;учета введенными &nbsp;в эксплуатацию, то есть они оборудованы приборами учета!Заметим, что передача показаний приборов учете не обязанность собственников, а их право!А вот начисление за коммунальные услуги это обязанность УК.В случае не подачи показаний отдельной квартирой (помещением) данному помещению первые 3 месяца будет начислено по среднему, а затем по нормативу, при том с повышающим коэффициентом!Данные начисления, если собственник опомнился и задним числом передал показания сразу за 3 месяца перерасчету не подлежат!

Виктория Чижова · Answer

Добрый день, Андрей!Неисправность ИПУ ведёт к расчёту потребления тепловой энергии без учёта его показаний.П. 42 (1) Правил, утверждённых ПП РФ от 06.05.2011 N 354 (Далее – Правила N 354) устанавливает, что в МКД, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учёта тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учёта (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3 (1) и 3 (2) приложения N 2&nbsp;к&#xA;Правилам N 354, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии.Если потребитель не предоставил показания счётчика исполнителю КУ в установленный законом срок, исполнитель обязан начислить ему плату за данную КУ «по среднему», что следует из текста&nbsp;Правил, утверждённых ПП РФ от 16.04.2013 N 344.В течение первых 6 подряд идущих периодов непредоставления показаний расчёт платы за КУ должен производиться «по среднему» для данного конкретного потребителя.Нормативы потребления можно применять только по истечении 6 подряд идущих периодов непредоставления показаний (п. 60 Правил N 344).

Мария Катышева · Answer

Как рассчитывается плата за тепло"по-среднему"? Берутся показания моего квартирного счётчика или домового счётчика. В моём случае расчёт вёлся по домовому. Я платила около 500 рублей, а мне выставили счёт на 1660 рублей.

Владимир Летушев · Answer

По "среднему" это значит, берётся весь объём тепловой энергии, с квартир, которые имеют индивидуальные (квартирные) счётчики тепловой энергии делится на общую площадь квартир, которые имеют квартирные счётчики, таким образом вычисляется средний расход по квартирам. А остальным квартирам которые не имеют счётчики либо они не исправны начисление проводится по среднему.